2024年住宅小区物业服务收费标准调整合同协议书范本3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年住宅小区物业服务收费标准调整合同协议书范本

本合同目录一览

1.合同订立依据及目的

1.1国家及地方相关法律法规

1.2物业服务收费标准调整的必要性

2.合同双方基本信息

2.1物业服务企业名称、地址、法定代表人

2.2业主委员会名称、地址、负责人

3.物业服务范围及内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务内容

4.物业服务收费标准调整

4.1调整前的收费标准

4.2调整后的收费标准

4.3调整后的收费方式

5.物业服务费用缴纳方式

5.1缴费时间

5.2缴费方式

5.3逾期缴费处理

6.物业服务费用使用管理

6.1物业服务费用使用范围

6.2物业服务费用使用审批程序

6.3物业服务费用使用监督

7.物业服务企业责任

7.1物业服务企业服务质量

7.2物业服务企业安全保障

7.3物业服务企业员工培训

8.业主责任与义务

8.1业主遵守物业管理规定

8.2业主配合物业服务企业工作

8.3业主维护小区环境

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同解除及违约责任

11.1合同解除条件

11.2违约责任

12.合同附件

12.1物业服务收费标准调整方案

12.2业主大会决议

13.合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及目的

1.1国家及地方相关法律法规：本合同依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规制定。

1.2物业服务收费标准调整的必要性：鉴于近年来物价上涨、人工成本增加等因素，为保障物业服务企业正常运营和业主利益，经业主大会表决通过，对物业服务收费标准进行调整。

2.合同双方基本信息

2.1物业服务企业名称、地址、法定代表人：物业管理有限公司，地址：市区路号，法定代表人：。

2.2业主委员会名称、地址、负责人：小区业主委员会，地址：市区路号，负责人：。

3.物业服务范围及内容

3.1物业服务范围：本合同约定的物业服务范围包括但不限于小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等。

1.小区公共区域的清洁、绿化、养护；

2.小区公共设施设备的维护和管理；

3.小区安全保卫工作；

4.小区业主的入住、装修、搬家等手续办理；

5.小区业主投诉处理的协调；

6.小区公共秩序维护；

7.小区文化活动组织。

4.物业服务收费标准调整

4.1调整前的收费标准：根据原收费标准，物业服务费为每平方米每月2元。

4.2调整后的收费标准：经调整，物业服务费为每平方米每月2.5元。

4.3调整后的收费方式：物业服务费用按季度缴纳，业主应在规定的时间内缴纳相应费用。

5.物业服务费用缴纳方式

5.1缴费时间：业主应在每季度第一个月的15日前缴纳当季度物业服务费用。

5.2缴费方式：业主可选择银行转账、现金、POS机等方式缴纳物业服务费用。

5.3逾期缴费处理：逾期未缴纳物业服务费用的，物业服务企业可采取催缴措施，并按每日万分之五收取滞纳金。

6.物业服务费用使用管理

6.1物业服务费用使用范围：物业服务费用主要用于小区的日常维护、公共设施设备更新、绿化养护、安全保卫、物业服务人员工资等方面。

6.2物业服务费用使用审批程序：物业服务费用使用需经物业服务企业提出计划，经业主委员会审议通过后，由物业服务企业组织实施。

6.3物业服务费用使用监督：物业服务企业应定期向业主委员会汇报物业服务费用使用情况，接受业主委员会的监督。

7.物业服务企业责任

7.1物业服务企业服务质量：物业服务企业应确保提供符合国家标准和行业规范的物业服务，确保小区环境整洁、安全有序。

7.2物业服务企业安全保障：物业服务企业应加强小区安全保卫工作，确保业主生命财产安全。

7.3物业服务企业员工培训：物业服务企业应定期对员工进行业务培训，提高员工的服务意识和专业技能。

8.业主责任与义务

8.1业主遵守物业管理规定：业主应遵守国家和地方有关物业管理的规定，不得在小区内从事违法活动，不得损害他人合法权益。

8.2业主配合物业服务企业工作：业主应积极配合物业服务企业的工作，按照物业服务要求合理使用物业设施设备，共同维护小区环境和秩序。

8.3业主维护小区环境：业主应爱护小区环境，不