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销售房产合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称该房产），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、房产基本情况

1.房产位置：该房产位于[详细地址]，具体门牌号为[具体门牌号]。

2.房屋面积：该房产建筑面积为[x]平方米，其中套内建筑面积为[x]平方米，公摊面积为[x]平方米。（以房屋产权登记部门实际测量为准）

3.房屋户型：[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]

4.房屋用途：[居住/商用等具体用途]

5.房屋结构：[框架结构/砖混结构等]

6.房屋楼层：该房产位于第[x]层，所在建筑物总层数为[x]层。

7.附属设施：该房产附带[附属设施明细，如停车位、地下室、花园等]

二、房产价格及付款方式

1.房产价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的所有权益，甲方不再因任何原因调整价格，除非本合同另有约定。

2.付款方式：

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款包含定金在内，共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方未能在规定时间内申请贷款或因乙方原因导致贷款申请未获批准，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批后的[x]日内，以现金或转账方式补足剩余房款。甲方应协助乙方办理贷款相关手续，提供必要的文件和资料。

尾款：待银行贷款发放至甲方指定账户后，甲方应在收到贷款后的[x]个工作日内，通知乙方办理房产过户手续。在房产过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

要求乙方按照合同约定履行义务，如按时支付款项、办理相关手续等。

在乙方违约时，按照合同约定追究乙方的违约责任，如没收定金、要求乙方赔偿损失等。

2.义务：

保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、限制交易等情况。如因甲方原因导致该房产存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、周边环境等。不得隐瞒或虚报任何与该房产有关的重要信息。

协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和资料，并按照相关法律法规的规定承担应由甲方承担的税费。在办理房产过户手续过程中，因甲方原因导致手续延误或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。

在本合同约定的交付期限内，将该房产及其附属设施完好地交付给乙方。交付前，甲方应负责清理该房产内的物品，并保持房屋及附属设施的清洁和完好。

交付该房产时，应向乙方提供该房产的相关产权证书、购房发票、物业交接清单等资料。

（二）乙方权利义务

1.权利：

按照本合同约定的价格和方式购买该房产。

要求甲方按照合同约定履行义务，如保证产权清晰、协助办理过户手续、按时交付房产等。

在甲方违约时，按照合同约定追究甲方的违约责任，如要求甲方双倍返还定金、赔偿损失等。

2.义务：

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。若乙方未能按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照合同总金额的[x%]向甲方支付违约金。

如实向甲方提供办理贷款所需的资料，并积极配合银行及甲方办理贷款相关手续。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应按照本合同约定的付款方式补足剩余房款。

在办理房产过户手续过程中，按