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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
房屋抵押担保借款合同范本(2025版)
本合同目录一览
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
1.2适用法律
2.定义与解释
2.1定义
2.2解释
3.房屋抵押
3.1抵押房屋的概况
3.2抵押房屋的权属
3.3抵押登记
4.借款人
4.1借款人基本情况
4.2借款人资格
5.借款金额及期限
5.1借款金额
5.2借款期限
6.利息计算及支付
6.1利息计算方式
6.2利息支付方式
7.借款用途
8.抵押物保险
8.1保险责任
8.2保险期限
8.3保险金额
9.抵押物保管
9.1抵押物保管责任
9.2抵押物保管措施
10.借款人义务
10.1借款人还款义务
10.2抵押物维护义务
11.借款人违约责任
11.1违约情形
11.2违约责任
12.债权人权利
12.1债权人监督权
12.2债权人优先受偿权
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件
13.2合同终止条件
14.争议解决与法律适用
14.1争议解决方式
14.2法律适用
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据及适用法律
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。
1.2适用法律
本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。
2.定义与解释
2.1定义
（1）借款人：指本合同中向债权人借款的一方。
（2）债权人：指本合同中提供借款的一方。
（3）抵押物：指本合同中借款人为担保债务履行而抵押给债权人的房屋。
（4）抵押权：指债权人因抵押物而产生的优先受偿权。
2.2解释
对本合同条文的解释，如无特别说明，应按照通常理解进行。
3.房屋抵押
3.1抵押房屋的概况
抵押房屋位于（具体地址），房屋所有权证号为（证号），房屋面积为（面积），房屋用途为（用途）。
3.2抵押房屋的权属
抵押房屋为借款人所有，且借款人有权对该房屋进行抵押。
3.3抵押登记
借款人应在本合同签订之日起（一定期限内）将抵押房屋办理抵押登记手续，抵押登记费用由借款人承担。
4.借款人
4.1借款人基本情况
借款人为（借款人全名），身份证号为（身份证号），住址为（住址）。
4.2借款人资格
借款人具备完全民事行为能力，且无不良信用记录。
5.借款金额及期限
5.1借款金额
本合同借款金额为人民币（金额）元整。
5.2借款期限
借款期限自（借款日期）起至（还款日期）止，共计（期限）个月。
6.利息计算及支付
6.1利息计算方式
借款利息按月计息，利率为（年利率）%，计息方式为复利。
6.2利息支付方式
借款人应于每月（具体日期）前向债权人支付当月利息。
7.借款用途
借款人应将借款用于合法、合规的用途，并确保借款用途符合国家相关政策。借款人应向债权人提供借款用途的相关证明材料。
8.抵押物保险
8.1保险责任
借款人应在本合同签订之日起（一定期限内）为抵押房屋购买（保险种类），保险金额不低于抵押债权本金。保险期间应覆盖借款期限。
8.2保险期限
保险期限自（保险生效日期）起至（保险到期日期）止。
8.3保险金额
保险金额为人民币（金额）元整，足以覆盖借款本金及利息。
9.抵押物保管
9.1抵押物保管责任
借款人负责抵押物的日常管理和维护，确保抵押物处于良好状态。
9.2抵押物保管措施
借款人应采取必要措施防止抵押物损坏、灭失或被非法占用。
10.借款人义务
10.1借款人还款义务
借款人应按照本合同约定的期限和方式偿还借款本金及利息。
10.2抵押物维护义务
借款人应保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的用途或结构。
11.借款人违约责任
11.1违约情形
借款人未按期偿还借款本金或利息、擅自改变抵押物用途、未履行抵押物保管义务等情形均构成违约。
11.2违约责任
借款人违约的，应向债权人支付违约金，违约金按逾期借款金额的（一定比例）计算。
12.债权人权利
12.1债权人监督权
债权人有权对借款人的借款用途、抵押物状况等进行监督检查。
12.2债权人优先受偿权
在借款人违约的情况下，债权人有权就抵押物的变卖所得优先受偿。
13.合同解除及终止
13.1合同解除条件
（1）借款人严重违约；
（2）抵押房屋被依法查封、扣押；
（3）其他导致合同无法继续履行的情形。
13.2合同终止条件
（1）借款人全部偿还借款本金及利息；
（2
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