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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024房产二次抵押借款合同

本合同目录一览

第一条定义与术语

1.1房产

1.2二次抵押借款

1.3借款人

1.4贷款人

1.5抵押物

1.6借款金额

1.7借款期限

1.8利率

1.9还款方式

1.10违约金

第二条合同主体

2.1借款人身份及资质

2.2贷款人身份及资质

第三条抵押房产

3.1抵押房产的描述

3.2抵押房产的价值评估

3.3抵押房产的权属证明

第四条借款金额与用途

4.1借款金额的确定

4.2借款用途的限制

第五条借款期限与还款计划

5.1借款期限的确定

5.2还款计划的制定

第六条利率与费用

6.1借款利率的确定

6.2相关费用的计算与支付

第七条还款方式与还款账户

7.1还款方式的确定

7.2还款账户的开立与管理

第八条抵押权的设立与解除

8.1抵押权的设立

8.2抵押权的解除条件

第九条合同的变更与终止

9.1合同的变更条件

9.2合同的终止条件

第十条违约责任与违约处理

10.1借款人的违约行为

10.2贷款人的违约行为

10.3违约处理的程序与方式

第十一条争议解决方式

11.1争议的解决方式

11.2仲裁或诉讼的地点与法院

第十二条合同的生效、修改与解除

12.1合同的生效条件

12.2合同的修改条件

12.3合同的解除条件

第十三条保密条款

13.1保密信息的定义与范围

13.2保密责任的履行

第十四条其他条款

14.1合同的完整性与互斥性

14.2法律适用与适用法院

14.3合同的副本与正本

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1房产

本合同所称房产指的是借款人拥有的，位于____市____区（县）____街道____号的____房产（房屋所有权证号：____），包括但不限于建筑物、附属设施以及土地使用权。

1.2二次抵押借款

本合同所称二次抵押借款是指借款人以其拥有的房产为抵押，向贷款人申请的，除首次抵押外，再次设立的抵押贷款。

1.3借款人

本合同所称借款人是指具有完全民事行为能力，因资金需求向贷款人申请二次抵押借款的自然人。

1.4贷款人

本合同所称贷款人是指根据中国法律设立，具有贷款业务资格的金融机构，包括但不限于商业银行、城市信用合作社等。

1.5抵押物

本合同所称抵押物是指借款人为获得二次抵押借款而提供给贷款人作为担保的房产。

1.6借款金额

本合同所称借款金额是指借款人向贷款人申请的，以抵押物为担保的贷款金额，本合同约定的借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。

1.7借款期限

本合同所称借款期限是指借款人应按约定的还款方式归还贷款本息的期限，自贷款人发放贷款之日起算，至全部贷款本息还清之日止。具体借款期限如下：

（1）借款本金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

（2）借款本金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

1.8利率

本合同所称利率是指借款人按照约定的借款期限应支付的利息率。本合同约定的利率为年利率____%，具体利率根据中国人民银行公布的同期同档次利率执行。

1.9还款方式

本合同所称还款方式是指借款人按照约定的期限和还款来源向贷款人归还贷款本息的方式。本合同约定的还款方式为：

（1）等额本息还款方式：借款人每月偿还相等的金额，包括部分本金和部分利息，直至还清全部贷款本息。

（2）等额本金还款方式：借款人每月偿还相等的本金，利息随剩余本金逐月递减。

（3）一次性还本付息还款方式：借款人在贷款到期日一次性还清贷款本金和利息。

1.10违约金

本合同所称违约金是指借款人未按约定的还款方式、期限归还贷款本息，应当按照贷款人的要求支付的违约费用。违约金的计算方式为：违约金=逾期本金×逾期天数×日利率。其中，日利率为年利率除以365天。

第八条抵押权的设立与解除

8.1抵押权的设立

借款人在本合同签订之日起____个工作日内，应向贷款人提交房产证、身份证等相关材料，办理房产抵押登记手续。抵押登记费用由借款人承担。自抵押登记之日起，贷款人对抵押物享有优先受偿权。

8.2抵押权的解除条件

在借款人按期归还全部贷款本息后，贷款人应向借款人出具抵押权解除通知书，并办理抵押权解除手续。