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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版二手房过户交易条件

本合同目录一览

1.房地产基本情况

1.1房屋坐落位置

1.2房屋所有权人

1.3房屋产权证号

1.4房屋面积

1.5房屋用途

2.房屋交易价格及付款方式

2.1房屋交易价格

2.2付款方式及期限

2.3首付比例

2.4付款节点

3.房屋交易税费

3.1税费种类及计算方式

3.2税费承担方

3.3税费支付方式

4.房屋交付条件及时间

4.1房屋交付标准

4.2房屋交付时间

4.3交付手续

5.房屋产权过户手续

5.1过户申请

5.2材料准备

5.3过户费用

5.4过户时间

6.房屋产权过户后的权益

6.1房屋产权归属

6.2房屋抵押权、租赁权等他项权利的处理

6.3房屋产权登记

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量承诺

7.2质量问题处理及保修期限

8.交易违约责任

8.1付款违约责任

8.2交付违约责任

8.3产权过户违约责任

8.4其他违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同解除条件及程序

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

11.合同生效条件

11.1合同生效条件

11.2合同生效日期

12.合同附件

12.1房屋买卖合同

12.2房屋产权证复印件

12.3其他相关文件

13.合同签署及生效日期

13.1签署日期

13.2生效日期

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2争议解决地点

14.3合同附件

14.4合同修改及补充

第一部分：合同如下：

1.房地产基本情况

1.1房屋坐落位置：位于省市区街道号

1.2房屋所有权人：甲方（卖方）姓名：X，身份证号码：

1.3房屋产权证号：房屋权证0000号

1.4房屋面积：建筑面积平方米，使用面积平方米

1.5房屋用途：普通住宅

2.房屋交易价格及付款方式

2.1房屋交易价格：人民币壹拾肆万元整（￥140,000.00）

2.2付款方式及期限：分期付款，首付款于合同签订之日起5个工作日内支付，尾款于房屋交付前支付完毕

2.3

首付比例：首付款为交易价格的30%，即人民币肆拾贰万元整（￥420,000.00）

2.4付款节点：首付款、尾款的具体支付节点及金额在附件一《付款计划表》中详细列明

3.房屋交易税费

3.1税费种类及计算方式：根据国家及地方相关政策规定，交易税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，具体税费计算方式详见附件二《税费计算明细表》

3.2税费承担方：除双方另有约定外，税费由买方承担

3.3税费支付方式：税费于合同签订后，房屋交付前支付完毕

4.房屋交付条件及时间

4.2房屋交付时间：甲方应于合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方

4.3交付手续：交付时，双方应共同办理房屋交付手续，签署《房屋交付确认书》

5.房屋产权过户手续

5.1过户申请：乙方应在房屋交付后30个工作日内，向相关部门申请办理房屋产权过户手续

5.3

过户费用：过户费用包括但不限于登记费、印花税等，具体费用详见附件三《过户费用明细表》

5.4过户时间：过户手续办理完毕，房屋产权归乙方所有

6.房屋产权过户后的权益

6.1房屋产权归属：房屋产权过户手续办理完毕后，房屋产权归乙方所有

6.2房屋抵押权、租赁权等他项权利的处理：甲方应确保房屋过户时无抵押权、租赁权等他项权利，如有，甲方应负责处理完毕

6.3房屋产权登记：乙方应在过户手续办理完毕后，及时办理房屋产权登记手续

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量承诺：甲方承诺所售房屋质量符合国家标准，无质量问题

7.2质量问题处理及保修期限：若房屋存在质量问题，乙方应在发现之日起3个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后5个工作日内进行修复；保修期限为房屋交付之日起2年

8.交易违约责任

8.1付款违约责任：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付房款0.5%的违约金。

8.2交付违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋日租金的1倍的违约金。

8.3产权过户违约责任：若甲方未能按约定时间办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于房屋交易价格0.1%的违约金。

8.4其他违约责任：如任何一方违反本合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的直接损失。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径：双方发生争议时，应友好协商解决；