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2025房贷合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（贷款人）：

姓名：[贷款人姓名]

身份证号码：[贷款人身份证号]

联系地址：[贷款人联系地址]

联系电话：[贷款人联系电话]

乙方（借款人）：

姓名：[借款人姓名]

身份证号码：[借款人身份证号]

联系地址：[借款人联系地址]

联系电话：[借款人联系电话]

鉴于乙方拟向甲方申请房屋贷款以购买房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、贷款金额及用途

1.甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.乙方应将该贷款专项用于购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），不得挪作他用。

二、贷款期限及利率

1.贷款期限为[X]年，自贷款发放之日起计算，至[具体到期日期]止。

2.贷款利率按照[具体利率类型，如固定利率或浮动利率]执行，年利率为[X]%。若遇国家利率调整，按照相关规定执行。

三、还款方式

乙方应按照以下方式按时足额偿还贷款本息：

1.等额本息还款法：乙方每月应偿还的贷款本息金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款期数为[X]期。每月还款日前，乙方应将当月应还款项足额存入甲方指定的还款账户。

2.等额本金还款法：乙方每月偿还的本金固定为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月利息按照剩余贷款本金乘以月利率计算。首月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），此后每月还款金额逐月递减，还款期数为[X]期。每月还款日前，乙方应将当月应还款项足额存入甲方指定的还款账户。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权要求乙方按时足额偿还贷款本息。

有权对乙方的贷款使用情况进行监督检查。

在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，有权采取相应的催收措施，并按照合同约定计收罚息、复利等。

有权依据法律法规及本合同约定，在乙方出现违约情形时，提前收回贷款本息，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。

对乙方提供的个人信息及贷款相关信息予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。

在贷款发放后，定期向乙方提供贷款余额、还款明细等相关信息。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定取得贷款。

在提前偿还全部贷款本息时，有权按照合同约定办理相关手续。

2.义务

向甲方提供真实、准确、完整的个人信息及贷款申请资料，并保证其真实性、合法性和有效性。

按照本合同约定的用途使用贷款，不得擅自改变贷款用途。

按时足额偿还贷款本息，如遇特殊情况无法按时还款，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可延期还款，但延期还款期限不得超过合同约定的最长期限。

配合甲方对贷款使用情况进行监督检查，提供必要的资料和信息。

在该房屋办理抵押登记手续后，将房屋所有权证书、土地使用权证书等相关资料交由甲方保管。

在贷款期间，如乙方的联系方式、居住地址等个人信息发生变更，应及时书面通知甲方。

五、抵押物及抵押担保

1.乙方以该房屋作为抵押物向甲方提供抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。

2.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，与甲方共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理房屋抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。

3.在贷款本息全部清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处分该抵押物。

4.若乙方未能按照本合同约定履行还款义务，甲方有权依法处置抵押物，并就处置所得价款优先受偿。

六、保险

1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，对该房屋购买财产保险，并指定甲方为保险受益人。保险金额不得低于该房屋的市场价值，保险期限不得短于贷款期限。

2.保险费用由乙方承担。在保险期间内，乙方应按时续保，如因乙方原因导致保险中断或失效，甲方有权代为办理续保手续，相关费用由乙方承担。

3.在贷款本息全部清偿前，如该房屋发生保险事故，保险赔偿金应首先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。

七、违约责任

1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向甲方支付罚息。逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息，并按照合同约定计收罚息、复利。

2.若乙方擅自改变贷款用途，甲方有权提前收回贷款本息，并要求乙方按照贷款金额