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陕西省2025年资产评估师《资产评估》：投资性房地产与公允价值计量考试试题

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）

1、在城市规划中，一般按当地在一年中不同风向的__确定其盛行风向，并据此布置功能用地。

A．最小风向频率

B．居中风向频率

C．最大风向频率

D．平均风向频率

2、已知某企业的负债与权益比率指标为40%，负债总额为6000万元。该企业的资产负债率为__。

A．71.43%

B．60%

C．40%

D．28.57%

3、在车床上用钻头进行孔加工，其主运动是（）。

A．钻头的旋转

B．钻头的纵向移动

C．工件的旋转

D．工件的纵向移动

4、我国企业会计制度规定，会计期末，存货应按照__计量。

A．实际成本

B．历史成本

C．成本与可变现净值孰低

D．成本与可变现净值孰高

5、目前工厂所用铸钢设备主要是______。

A．转炉

B．平炉

C．电弧炉和感应电炉

D．电磁炉

6、经过资产评估后，如果资产评估价值大于其原资产账面价值，该差额的实质是__。

A．企业实现的收益

B．投入资本实现的溢价

C．投入资本未实现的溢价

D．企业未实现的收益

7、借款的利息（）在本金中扣除。

A．不得预先

B．可以预先

C．3个月后可以

D．1年后

8、地下室地坪标高-5.0m，地下水位标高-4.0m，则地下室设计应采取__措施。

A．防潮

B．防水

C．防冻

D．防漏

9、20×3年2月，乙公司对某固定资产进行改造，该固定资产账面原价为1600万元，已计提累计折旧700万元，已计提减值准备200万元。在改造过程中，领用生产用原材料200万元，发生工资费用800万元。乙公司该固定资产改造完成后的入账价值为__万元。

A．1700

B．1900

C．2400

D．2600

10、X公司于1999年9月14日从Y公司购入一批材料,已验收入库。该批材料的含税价格为24570元。Y公司提供的现金折扣条件是2/10,4/20,N/30。该企业采用总价法核算应付款项。据此计算,X公司购入该批材料时应记录的负债金额是____

A：21000元

B：24570元

C：24078.6元

D：23587.2元

11、在当事人缺乏缔约能力、处分能力和代理资格的情况下，签订的合同属于（）。

A．有效合同

B．无效合同

C．效力待定合同

D．可撤销合同

12、从农业用地变为建设用地__。

A．很困难

B．较为容易

C．很容易

D．相当困难

13、下列关于鼠笼式三相异步电动机的表述中，不正确的是____

A：其定子由铁芯和定子绕组组成

B：三相定子绕组的首端、末端分别接在出线盒的接线柱上

C：定子绕组的连接方法分为星形接法和三角形接法

D：小功率的电动机(100kW以下)，其鼠笼转子多采用铸铝材料

14、甲公司为增值税一般纳税人，适用的增值税税率为17%.2025年8月1日，甲公司与乙公司签订购销合同。合同规定：甲公司向乙公司销售商品一批，销售价款为500000元（不含增值税额）；甲公司在2025年3月31日将所售商品购回，回购价为700000元（不含增值税额）。商品已经发出，款项已收回。该批商品的成本为350000元。假设不考虑其他相关税费，则甲公司2025年度因此而确认的财务费用为（）元。

A．100000

B．125000

C．150000

D．200000

15、某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原利率为10%，所选的参照物剩余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为____

A：0.92

B：1.07

C：1.09

D：0.94

16、____改变了木材的各向异性，材质均匀、吸湿变形小、幅面大、不翘曲等特点。

A：纤维板

B：胶合板

C：复合地板

D：刨花板

17、自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，债权申报期限最长不超过______。

A．30日

B．3个月

C．60日

D．6个月

18、地基分为天然地基和人工地基，在一般低层民用建筑中，采用____较为经济。

A：人工地基

B：天然地基

C：软土地基

D：块石混凝土地基

19、根据合同当事人是否互相享有权利、负有义务，可将合同分为（）。

A．有名合同与无名合同

B．单务合同与双务合同

C．有偿合同与无偿合同

D．诺成合同与实践合同

20、委托人参与竞买的，工商部门可以对其处以罚款，数额为__。

A．成交价30%以上

B．成交价50%以上

C．成交价30%以下

D．成交价50%以下

21、摇臂钻床和立式钻床相比，最重要的特点是__。

A．可以加工不同高度的工件

B．主轴可以调整到加工范围内的任一位置

C．加工方式完全不同

D．加工精度高

22、关于汽油机的特点中，不正确的是______。

A．相对于柴