西餐厅店铺门脸租赁合同.docx

西餐厅店铺门脸租赁合同

合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：_____________________

法定代表人：_____________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

统一社会信用代码：_____________________

承租方（乙方）：_____________________

法定代表人：_____________________

地址：_____________________

联系方式：_____________________

统一社会信用代码：_____________________

鉴于甲方合法拥有位于[详细地址]的西餐厅店铺门脸（以下简称“租赁门脸”），乙方有意租赁该门脸用于经营相关业务。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁门脸基本情况

位置与面积：租赁门脸位于[具体楼层、房号等位置信息]，建筑面积为[X]平方米，实际使用面积以双方共同测量或相关产权证明文件为准。门脸户型结构为[详细描述，如开间、进深等]，内部空间布局现状为[说明现有隔断、房间分布等情况]。

设施设备：甲方应确保租赁门脸交付时，水、电、气等基本设施能正常使用。具体设施设备情况如下：

电力系统：配备[X]千瓦的电力容量，配电箱位于[具体位置]，店内设有[X]个照明灯具、[X]个电源插座，分别分布于[各区域数量及位置]。

给排水系统：自来水接入管径为[X]毫米，排水管道管径为[X]毫米，地漏位于[厨房、卫生间等具体位置]，卫生间内配备马桶[X]个、洗手盆[X]个。

燃气系统：若门脸涉及燃气使用，燃气管道已接入，燃气表位于[具体位置]，额定流量为[X]立方米/小时。

其他设施：店内现有[空调、通风设备等其他设施的名称、数量及运行状况说明]。甲方应提供设施设备的使用说明书及维护记录（如有），并保证在租赁期开始时，设施设备处于正常运行状态，无损坏、故障等影响乙方正常使用的情形。

二、租赁期限

起讫时间：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期限届满，乙方需继续租赁的，应提前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先租赁权，双方应在租赁期限届满前[X]日重新签订租赁合同，就租金、租赁条件等事项进行协商确定。

交付时间：甲方应于[交付日期]前将租赁门脸按约定条件交付给乙方。若甲方未能按时交付，每逾期一日，应按照月租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的押金及租金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。

三、租金及支付方式

租金标准：租赁门脸租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金价格不包含乙方使用门脸产生的水电费、物业费、燃气费等其他费用，乙方应另行承担。

递增约定：自第[递增起始年份]年起，租金每年在上一年度租金基础上递增[X]%。例如，第[递增起始年份]年租金为[X]元×（1+[X]%），第[递增起始年份+1]年租金为第[递增起始年份]年租金×（1+[X]%），以此类推。

支付周期与时间：乙方应按季度支付租金，每季度首月[支付日期]前，将本季度租金支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：_____________________

账户名称：_____________________

银行账号：_____________________

若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，没收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

四、押金

金额与用途：乙方应向甲方缴纳租赁押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障甲方门脸及设施设备在租赁期间不受损坏，以及乙方按时履行合同义务。若乙方在租赁期间损坏门脸结构、设施设备，或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应款项用于修复、赔偿或支付费用。

退还条件：在租赁期限届满或合同解除后，乙方无违约行为，且已结清所有费用，将门脸及设施设备按交付时的状态（正常使用损耗除外）返还给甲方的，甲方应在[退还日期]个工作日内将押金无息退还给乙方。

五、门脸用途及经营限制

用途约定：乙方租赁门脸仅用于[明确具体经营业务，如开设咖啡馆、甜品店等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变门脸用途。若乙方擅自改变用途，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方在规定期限内未整改或整改后仍不符合要求，甲方有