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院墙承包合同协议

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

乙方（承包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方院墙工程事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.院墙工程范围

乙方负责为甲方建造院墙，院墙位于[院墙具体位置]，院墙总长度为[x]米，高度为[x]米，厚度为[x]厘米。院墙材质采用[具体材质，如红砖、水泥空心砖等]，墙面需进行[墙面处理方式，如抹灰、贴瓷砖等]处理，颜色为[具体颜色]。

2.附属设施

院墙顶部需设置[顶部样式，如琉璃瓦封顶、水泥压顶等]，院墙两端需建造[端墙样式及尺寸]，院墙大门采用[大门材质及规格，如铁门、尺寸为高[x]米、宽[x]米]。大门配备[门锁类型及数量，如普通挂锁两把]及[其他附属设施，如有线门铃等]。

3.施工要求

基础工程：院墙基础应挖至坚实土层，深度不低于[x]厘米，基础宽度根据墙体高度及地质情况确定，采用[基础浇筑方式，如混凝土浇筑]，基础混凝土强度等级为[具体等级]。

墙体砌筑：墙体砌筑应保证灰缝饱满、均匀，水平灰缝厚度控制在[x]毫米左右，竖向灰缝宽度控制在[x]毫米左右。砖缝应交错搭接，不得出现通缝现象。

墙面处理：墙面抹灰应平整、光滑，无裂缝、空鼓等缺陷。抹灰厚度应符合设计要求，一般底层抹灰厚度为[x]毫米，中层抹灰厚度为[x]毫米，面层抹灰厚度为[x]毫米。贴瓷砖时，瓷砖应粘贴牢固，缝隙均匀一致，缝宽为[x]毫米。

顶部及附属设施安装：顶部琉璃瓦或水泥压顶应安装牢固，无松动、翘角现象。端墙及大门的建造应符合设计图纸要求，尺寸准确，外观平整。大门安装后应开关灵活，关闭严密。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利

有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定的质量标准和工期完成院墙工程。

有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。

义务

向乙方提供院墙工程的施工场地，并保证施工场地具备施工条件。

按照合同约定向乙方支付工程款。

协助乙方解决施工过程中遇到的与周边邻居等相关的协调问题。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

有权要求甲方提供必要的施工条件和协助。

在施工过程中，有权根据实际情况对施工方案进行合理调整，但应及时通知甲方。

义务

按照合同约定的质量标准、工期和施工要求完成院墙工程。

负责施工过程中的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。

遵守施工现场的各项规章制度，文明施工，保持施工现场的整洁。

施工过程中产生的建筑垃圾应及时清理，运至甲方指定的地点。

工程竣工后，负责清理施工现场，并将施工场地恢复原状。

三、工程款及支付方式

1.工程款总额

本合同约定的院墙承包工程款总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的人工、材料、机械、运输、管理、利润、税金等一切费用。

2.支付方式

预付款：合同签订后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

进度款：乙方完成院墙基础工程并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

竣工验收款：院墙工程全部竣工并经甲方验收合格后[x]日内，甲方向乙方支付工程款的[x]%，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

质量保证金：工程款的[x]%作为质量保证金，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。质量保证金在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

四、工期

1.开工日期

本合同院墙工程定于[具体开工日期]开工。乙方应在开工日期前做好施工准备工作，确保按时开工。

2.竣工日期

本合同院墙工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天。乙方应合理安排施工进度，确保在约定的工期内完成工程施工。

3.工期延误

因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担乙方因工期延误而增加的费