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雨润购房合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[签订日期]

出卖人（甲方）：

名称：[出卖人公司全称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

地址：[公司注册地址]

联系电话：[联系电话]

买受人（乙方）：

姓名：[买受人姓名]

身份证号码：[身份证号码]

地址：[联系地址]

联系电话：[联系电话]

鉴于乙方有意购买甲方开发的房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方购买房产事宜达成如下协议：

一、标的物及服务具体描述

1.房产基本信息

项目名称：[雨润房产项目名称]

房屋坐落：[具体地址，详细到门牌号]

房屋类型：[如住宅、商业等]

建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米

套内建筑面积：[具体套内建筑面积数值]平方米

房屋用途：[如居住、办公等]

房屋层数：[总层数]层，所在层数为[具体层数]层

2.房屋交付标准

建筑结构：[如框架结构、砖混结构等]

外墙：[外墙材质及做法描述]

内墙：[内墙材质及做法描述]

地面：[地面材质及做法描述]

顶棚：[顶棚材质及做法描述]

门窗：[门窗材质及规格描述]

厨房：[厨房设备及装修标准描述]

卫生间：[卫生间设备及装修标准描述]

阳台：[阳台形式及封闭情况描述]

3.配套设施及服务

小区配套设施：

绿化景观：[绿化景观规划及标准描述]

休闲设施：[如健身器材、儿童游乐设施等的种类及位置描述]

停车场：[停车位数量、类型（地上或地下）及管理方式描述]

物业服务：

服务内容：包括但不限于小区安全保卫、环境卫生清洁、绿化养护、设施设备维修保养等。

服务标准：参照[具体物业服务标准文件名称]执行，达到[具体服务等级标准]。

二、权利义务

1.甲方权利义务

权利：

按照本合同约定向乙方收取购房款。

在符合相关法律法规及本合同约定的前提下，对房屋进行合理规划、建设及销售。

对乙方的购房资格进行审核，如乙方提供虚假信息，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

义务：

按照本合同约定的交付标准和期限，向乙方交付符合质量要求的房屋。

保证所售房屋的合法性，无产权纠纷或其他权利瑕疵。

在房屋交付前，负责办理房屋的相关手续，如预售许可证、竣工验收备案等，并将办理情况及时告知乙方。

按照本合同约定，为乙方提供配套设施及物业服务。

对房屋质量承担保修责任，在保修期内对房屋质量问题及时进行维修。

2.乙方权利义务

权利：

按照本合同约定的条件和方式，购买符合要求的房屋。

对房屋的质量、配套设施及物业服务等进行监督，提出合理意见和建议。

在甲方违约的情况下，有权要求甲方承担违约责任，采取补救措施或解除本合同。

义务：

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

向甲方提供真实、有效的购房资格证明文件及个人信息。

在房屋交付时，按照合同约定进行验收，如发现问题及时提出异议。

遵守小区的物业管理规定，合理使用房屋及配套设施。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式：

定金：乙方应在签订本合同之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，抵作购房款；如乙方违约，无权要求返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在签订本合同后[x]日内，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款金额为购房款总额的[x]%。

银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]日内，向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。乙方应积极配合银行审核，确保贷款手续顺利办理。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[x]日内，以现金方式补足购房款差额。

尾款：在房屋交付并办理完产权登记手续后，乙方应按照本合同约定，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。

四、房屋交付

1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延。

2.交付地点：[房屋交付地点详细地址]

3.交付手续：

在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。

乙方应在接到通知后的[x]日内，携带有效身份证件及本合同等相关资