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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业管理服务协议正规范本(2025版)

本合同目录一览

1.1物业管理服务内容概述

1.2物业管理服务范围

1.3物业管理服务期限

2.1物业管理费用及支付方式

2.2物业管理费用调整机制

2.3物业管理费用结算与催缴

3.1物业共用设施设备的管理与维护

3.2物业共用设施设备的更新改造

3.3物业共用设施设备的保养与维修

4.1物业环境卫生与绿化管理

4.2环境卫生与绿化费用的承担

4.3环境卫生与绿化服务的实施

5.1物业安全防范与应急管理

5.2物业安全防范设施设备的管理

5.3物业安全防范服务的实施

6.1物业维修基金的管理与使用

6.2物业维修基金的提取与缴纳

6.3物业维修基金的使用与监督

7.1物业业主大会及业主委员会的设立

7.2物业业主大会及业主委员会的职责

7.3物业业主大会及业主委员会的运作

8.1物业管理合同的签订与备案

8.2物业管理合同的变更与解除

8.3物业管理合同的终止与清算

9.1物业管理合同的争议解决方式

9.2物业管理合同的违约责任

9.3物业管理合同的解除条件

10.1物业管理合同的附件及补充协议

10.2物业管理合同的生效与终止

10.3物业管理合同的解释与适用

11.1物业管理合同的法律适用

11.2物业管理合同的争议管辖

11.3物业管理合同的生效日期

12.1物业管理合同的其他约定

12.2物业管理合同的签署与见证

12.3物业管理合同的附件与补充材料

13.1物业管理合同的附件一：物业管理服务内容明细

13.2物业管理合同的附件二：物业管理费用明细

13.3物业管理合同的附件三：物业管理服务标准

14.1物业管理合同的附件四：物业管理合同签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务内容概述

1.1物业管理服务内容主要包括但不限于：

1.1.1物业共用设施设备的日常维护与管理；

1.1.2物业共用设施设备的定期检查与维修；

1.1.3物业共用设施设备的更新改造；

1.1.4物业共用区域的环境卫生与绿化；

1.1.5物业共用区域的安全防范与应急管理；

1.1.6物业共用区域的秩序维护与公共活动组织；

1.1.7物业维修基金的管理与使用；

1.1.8物业业主大会及业主委员会的协助与支持。

第二条物业管理服务范围

2.1物业管理服务范围包括但不限于：

2.1.1所有权范围内物业共用部位和共用设施设备的维护与管理；

2.1.2物业共用区域的清洁、绿化、养护；

2.1.3物业共用区域的安全防范；

2.1.4物业共用区域的秩序维护；

2.1.5物业共用区域的公共活动组织与实施；

2.1.6物业维修基金的管理与使用；

2.1.7物业业主大会及业主委员会的协助与支持。

第三条物业管理服务期限

3.1本物业管理服务期限自合同签订之日起至____年____月____日止。

第四条物业管理费用及支付方式

4.1物业管理费用包括但不限于：

4.1.1物业共用设施设备的维护与管理费用；

4.1.2物业共用区域的清洁、绿化、养护费用；

4.1.3物业共用区域的安全防范费用；

4.1.4物业维修基金的管理与使用费用；

4.1.5物业业主大会及业主委员会的协助与支持费用。

4.2物业管理费用的支付方式为：

4.2.1业主按月缴纳物业管理费用；

4.2.2物业管理费用缴纳期限为每月____日前。

第五条物业管理费用调整机制

5.1.1合理性原则；

5.1.2公平性原则；

5.1.3可操作性原则。

5.2物业管理费用的调整由物业管理方提出，经业主大会或业主委员会审议通过后执行。

第六条物业管理费用结算与催缴

6.1物业管理费用的结算按月进行，由物业管理方向业主出具费用结算单。

6.2业主应在收到费用结算单后____日内缴纳物业管理费用。

6.3对逾期未缴纳物业管理费用的业主，物业管理方有权采取催缴措施，包括但不限于：

6.3.1发送催缴通知；

6.3.2在物业管理区域内公示；

6.3.3报告相关部门。

第七条物业共用设施设备的管理与维护

7.1.1定期检查、维修和保养；

7.1.2及时处理设施设备故障；

7.1.3保障设施设