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长春住宅合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于长春市[具体地址]的住宅（以下简称该住宅），乙方有意购买该住宅，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该住宅为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。

房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如室内装修、固定家具、电器设备等]。

该住宅所在楼栋建筑总层数为[x]层，该住宅位于第[x]层。

2.土地情况

该住宅占用的土地性质为[国有土地出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

土地使用权证号为[具体证号]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该住宅拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被司法机关查封或限制交易。

向乙方如实告知该住宅的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。

按照合同约定的时间和方式协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用增加部分。

在交房前保持该住宅的现状，不得擅自拆除或损坏房屋附属设施及装修。

负责处理与该住宅相关的物业费用、水电费、燃气费等交房前的所有费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定交付该住宅及相关资料。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。

对该住宅进行实地查看，了解房屋现状。

2.义务

按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因乙方原因导致的过户费用增加部分。

在交房时对该住宅及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

承担自房屋交付之日起的物业费用、水电费、燃气费等相关费用。

三、购房款及支付方式

1.购房款总额

乙方购买该住宅的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该住宅，定金不予退还；若甲方违约不出售该住宅，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲乙双方应共同到相关银行办理资金监管手续（若有要求）。

贷款：乙方应在签订本合同后，积极办理银行贷款手续。若乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[x]日内将贷款金额支付至资金监管账户或甲方指定账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[x]日内以现金或转账方式补足购房款差额。

尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得房屋产权证书后[x]日内，乙方将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交房日期]前将该住宅交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。

2.交付条件

该住宅已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

甲方应确保该住宅的附属设施及装修完好，能正常使用。

甲方应向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。

3.交付手续

在交付房屋时，甲乙双方应共同对该住宅及附属设施进行验收。如发现问题，甲方应负责及时修复或整改，直至达到交付标准。

验收合格后，甲乙双方应签署房屋交接单，确认房屋已正式交付给乙方。

五、产权过户

1.过户时间

甲乙双方应在本合同签订后[x]日内，共同向长春市房屋产权登记部门申请办理房屋产权过户手续。

2.过户费用承担

按照国家及地方相关规