阳台承租合同协议.docxVIP

阳台承租合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方承租甲方阳台事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.租赁阳台位置：甲方将位于[房屋具体地址]的阳台出租给乙方使用。该阳台为[详细描述阳台的结构、朝向、面积等情况，例如：封闭式阳台，面积约为[x]平方米，采光良好，视野开阔]。

2.用途约定：乙方租赁该阳台仅作为[明确约定的使用用途，如休闲空间、储物空间等，不得用于违法违规活动或损害公共利益及甲方权益的行为]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

二、租赁期限

1.起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租约定：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同；若甲方不同意续租，乙方应在租赁期满后[x]日内腾空并交还阳台。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场变化等因素调整，但甲乙双方协商一致的除外。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

方式一：按月支付。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户[开户银行名称、账号等信息]。

方式二：按季支付。乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

方式三：按半年支付。乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

方式四：按年支付。乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方腾空并交还阳台，同时乙方应支付逾期期间的租金及违约金。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将阳台按原状交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还乙方押金。若乙方对阳台造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用，不足部分乙方应另行补足。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权监督乙方对阳台的使用情况，若乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方改正或解除合同。

对阳台享有所有权及合法的出租权。

2.义务

应保证所提供的阳台符合安全使用标准，无质量问题及权属纠纷。

按照本合同约定向乙方交付阳台，并在租赁期间提供必要的协助，确保乙方正常使用阳台。

对乙方在租赁期间合理使用阳台的行为应给予必要的容忍，但乙方不得损害甲方及其他相邻方的合法权益。

在租赁期间，如需对阳台进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照本合同约定使用阳台。

对阳台的合理使用行为应受到甲方及其他相关方的尊重。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定退还押金。

2.义务

应按照本合同约定的用途使用阳台，不得擅自改变用途或转租给他人。

应按时足额支付租金及押金，如因乙方原因造成逾期支付，应承担相应的违约责任。

应合理使用阳台，不得对阳台进行损坏、拆除、改建等影响阳台安全及正常使用的行为。如因乙方使用不当造成阳台损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。

应遵守法律法规及小区管理规定，不得在阳台内从事违法违规活动，不得影响其他相邻方的正常生活。

在租赁期间，应妥善保管阳台内的物品，如因乙方保管不善造成物品丢失或损坏，由乙方自行承担责任。

租赁期满或合同解除后，应在[x]日内腾空并交还阳台，保持阳台原状，不得留存任何物品。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。

六、维修与保养

1.甲方维修义务：租赁期间，阳台及其附属设施因自然损耗或非乙方原因造成损坏的，甲方应负责及时维修。甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修，如因甲方未及时维修导致乙方无法正常使用阳台，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。

2.乙