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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024版个人二手房买卖合同：交易过程中的税费承担
本合同目录一览
1.税费定义及计算方式
1.1契税
1.2个人所得税
1.3土地增值税
1.4房产交易手续费
1.5其他税费
2.税费承担主体
2.1买方承担的税费
2.2卖方承担的税费
2.3双方共同承担的税费
3.税费支付方式
3.1买方支付税费的方式
3.2卖方支付税费的方式
3.3税费支付时间节点
4.税费计算基数与税率
4.1契税计算基数与税率
4.2个人所得税计算基数与税率
4.3土地增值税计算基数与税率
4.4房产交易手续费计算基数与标准
5.税费优惠政策
5.1免征税费政策
5.2减免税费政策
5.3其他税费优惠政策
6.税费缴纳流程与手续
6.1买方缴纳税费的流程与手续
6.2卖方缴纳税费的流程与手续
6.3双方共同办理税费缴纳的手续
7.税费争议解决方式
7.1双方协商解决
7.2请求税务机关调解
7.3依法向人民法院提起诉讼
8.税费违约责任
8.1买方未按约定支付税费的责任
8.2卖方未按约定承担税费的责任
8.3双方其他违约行为的责任
9.税费变动风险承担
9.1税费政策变动的风险承担
9.2市场价格变动导致的税费变动风险承担
9.3其他因素导致的税费变动风险承担
10.税费相关证明文件
10.1买方提供的税费支付证明文件
10.2卖方提供的税费承担证明文件
10.3税务机关出具的税费缴纳凭证
11.税费信息披露与保密
11.1买方应披露的税费相关信息
11.2卖方应披露的税费相关信息
11.3双方对税费信息的保密义务
12.税费相关咨询与服务
12.1买方咨询与服务
12.2卖方咨询与服务
12.3第三方服务机构提供的税费咨询服务
13.合同的生效、变更与解除
13.1合同生效条件
13.2合同变更条件
13.3合同解除条件
14.争议解决方式及适用法律
14.1争议解决方式
14.2适用法律法规
第一部分：合同如下：
第一条税费定义及计算方式
1.1契税
买方应按国家相关规定支付契税。契税的计算基数为房屋成交价格，税率根据国家相关政策确定。
1.2个人所得税
卖方应按国家相关规定缴纳个人所得税。个人所得税的计算基数为房屋成交价格，税率根据国家相关政策确定。
1.3土地增值税
卖方应按国家相关规定缴纳土地增值税。土地增值税的计算基数为房屋成交价格，税率根据国家相关政策确定。
1.4房产交易手续费
房产交易手续费按照房屋成交价格的一定比例收取，具体比例根据当地政策确定。
1.5其他税费
除上述税费外，还有可能产生其他税费，具体费用根据国家相关政策确定。
第二条税费承担主体
2.1买方承担的税费
买方应承担的税费包括契税、房产交易手续费等。
2.2卖方承担的税费
卖方应承担的税费包括个人所得税、土地增值税等。
2.3双方共同承担的税费
双方共同承担的税费包括房产交易手续费等。
第三条税费支付方式
3.1买方支付税费的方式
买方可以通过银行转账、现金等方式支付税费。
3.2卖方支付税费的方式
卖方可以通过银行转账、现金等方式支付税费。
3.3税费支付时间节点
买方应在与卖方签订房屋买卖合同之日起七个工作日内支付契税和房产交易手续费；卖方应在办理房屋过户手续时支付个人所得税和土地增值税。
第四条税费计算基数与税率
4.1契税计算基数与税率
契税的计算基数为房屋成交价格，税率根据国家相关政策确定。
4.2个人所得税计算基数与税率
个人所得税的计算基数为房屋成交价格，税率根据国家相关政策确定。
4.3土地增值税计算基数与税率
土地增值税的计算基数为房屋成交价格，税率根据国家相关政策确定。
4.4房产交易手续费计算基数与标准
房产交易手续费的计算基数为房屋成交价格，具体比例根据当地政策确定。
第五条税费优惠政策
5.1免征税费政策
根据国家相关政策，符合条件的房屋交易可以免征部分税费。
5.2减免税费政策
根据国家相关政策，符合条件的房屋交易可以减免部分税费。
5.3其他税费优惠政策
根据国家相关政策，符合条件的房屋交易可以享受其他税费优惠政策。
第六条税费缴纳流程与手续
6.1买方缴纳税费的流程与手续
买方应在房产交易中心办理税费缴纳手续，缴纳契税和房产交易手续费。
6.2卖方缴纳税费的流程与手续
卖方应在税务机关办理税费缴纳手续，缴纳个人所得税和土地增值税。
6.3
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