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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

物业服务合同书格式(2025版)

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.合同双方基本信息

2.1物业服务方基本信息

2.2业主方基本信息

3.物业服务范围与内容

3.1物业服务范围

3.2物业服务内容

4.物业服务费用

4.1服务费用构成

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

5.物业管理费收取标准与方式

5.1收费标准

5.2收费方式

5.3收费周期

6.物业服务质量要求

6.1服务质量标准

6.2质量监督与考核

7.物业服务期限与终止

7.1服务期限

7.2服务终止条件

7.3终止程序

8.物业维修与养护

8.1维修养护责任

8.2报修流程

8.3维修养护费用

9.物业安全管理

9.1安全管理制度

9.2安全防范措施

9.3应急预案

10.物业档案管理

10.1档案管理制度

10.2档案保管与使用

11.业主权利与义务

11.1业主权利

11.2业主义务

12.合同争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与变更

13.1合同生效条件

13.2合同变更程序

13.3合同解除条件

14.合同其他约定

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》及相关法律法规订立。

1.1.2本合同依据物业服务方和业主方之间的协商一致原则订立。

1.1.3本合同依据《物业服务收费标准》和相关政策制定。

1.2合同目的

1.2.1本合同旨在明确物业服务方和业主方在物业管理中的权利、义务和责任。

1.2.2本合同旨在维护物业管理区域的和谐稳定，提高物业服务质量。

1.2.3本合同旨在保障业主方合法权益，提升业主居住环境。

2.合同双方基本信息

2.1物业服务方基本信息

2.1.1名称：X物业服务管理有限公司

2.1.2地址：市区路号

2.1.3营业执照注册号：X

2.2业主方基本信息

2.2.1名称：X住宅小区业主大会

2.2.2地址：市区路号

2.2.3代表单位负责人：

2.2.4联系电话：138

3.物业服务范围与内容

3.1物业服务范围

3.1.1本合同服务范围为市区路号住宅小区的物业管理。

3.2物业服务内容

3.2.1保安服务：24小时巡逻，防范安全隐患，保障小区安全。

3.2.2环卫服务：负责小区公共区域的清扫、保洁工作。

3.2.3绿化管理：负责小区公共绿地的养护、修剪等工作。

3.2.4保修服务：对小区内公共设施设备进行定期检查、维护、修理。

3.2.5公共秩序维护：负责小区内的秩序维护，包括停车秩序、公共区域秩序等。

4.物业服务费用

4.1服务费用构成

4.1.1服务费用包括物业管理费、维修基金等。

4.2费用支付方式

4.2.1业主应按时缴纳物业管理费。

4.2.2物业服务费可通过银行转账、现金或物业代收等方式支付。

4.3费用调整机制

4.3.1物业服务费可根据实际情况进行适当调整。

4.3.2费用调整需提前通知业主，并取得业主大会的同意。

5.物业管理费收取标准与方式

5.1收费标准

5.1.1物业管理费按照《物业服务收费标准》执行。

5.1.2物业管理费根据业主的房屋建筑面积计收。

5.2收费方式

5.2.1物业管理费每月收取一次。

5.2.2业主应在每月规定的缴费期限内缴纳物业管理费。

5.3收费周期

5.3.1物业管理费的收费周期为一年。

6.物业服务质量要求

6.1服务质量标准

6.1.1物业服务方应按照国家标准、行业规范和合同约定提供物业服务。

6.1.2物业服务方应定期对物业服务进行自检和整改。

6.2质量监督与考核

6.2.1业主可通过物业服务中心对物业服务进行监督。

6.2.2物业服务方应接受业主监督，并对业主的合理建议予以采纳。

8.物业维修与养护

8.1维修养护责任

8.1.1物业服务方负责小区公共设施设备的日常维修养护工作。

8.1.2业主负责自用部分的维修养护工作。

8.1.3物业服务方应及时对业主报修的设施设备进行维修，确保维修质量。

8.2报修流程

8.2.1业主发现公共设施设备损坏时，应及时通过物业服务中心报修。