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车库租赁协议

协议双方

出租方（以下简称“甲方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（以下简称“乙方”）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

租赁标的

1.车库位置：甲方将位于省/市/区（县）________街道________小区________号楼________单元地下车库（以下简称“该车库”）出租给乙方使用。

2.车库编号：________号，建筑面积约________平方米（以房产证/物业登记为准）。

3.车库现状：甲方承诺该车库权属清晰，无抵押、查封等权利瑕疵，且符合消防、安全等基本使用条件。

租赁期限

1.租期：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.续租：租赁期满前30日，乙方如需续租，应书面通知甲方。同等条件下，乙方享有优先续租权，双方另行签订续租协议。

租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币（大写）________元整（￥________）。

2.支付周期：按【月/季/年】支付，乙方应于每期首日前5个工作日内将租金支付至甲方指定账户：

开户行：________________________

账户名称：________________________

账号：________________________

3.押金：乙方需支付押金人民币（大写）________元整（￥________），租赁期满且乙方无违约、欠费及设施损坏时，甲方应于10个工作日内无息退还。

双方权利与义务

甲方义务

1.确保乙方在租赁期内正常使用车库，不得无故干涉乙方合法使用行为。

2.负责车库主体结构、消防设施等公共部分的维修（因乙方过错导致的除外）。

3.提供车库门钥匙、门禁卡等必要设施（数量：________），并承担首次配备费用。

乙方义务

1.按时支付租金及其他费用，不得擅自改变车库用途或转租他人。

2.妥善使用车库设施，因使用不当造成损坏的，需照价赔偿。

3.遵守小区物业管理制度，不得存放易燃、易爆、有毒等危险物品，不得从事违法活动。

费用承担

1.物业费：该车库物业费由【甲方/乙方】承担，按________元/月标准支付（以物业收费通知为准）。

2.水电费：车库内产生的水电费由乙方承担，按实际用量及小区统一标准结算。

3.其他费用：因乙方使用产生的车位管理费、清洁费等由乙方自行承担。

维修与保养

1.日常维护：乙方负责车库内部日常清洁及设施保养（如照明、插座等）。

2.重大维修：车库主体结构、消防系统等重大维修由甲方负责，乙方应及时通知甲方并配合维修工作。

3.紧急情况：因不可抗力或突发故障导致车库无法正常使用的，双方应协商解决，必要时可减免相应租金。

违约责任

1.甲方违约：若甲方提前收回车库或未尽到维修义务影响乙方使用，应按剩余租期租金总额的20%向乙方支付违约金，并赔偿实际损失。

2.乙方违约：

逾期支付租金超过15日，每逾期一日按应付租金的0.5%支付违约金；

擅自转租、改变用途或损坏设施，甲方有权解除合同并扣除押金；

提前退租需提前30日书面通知甲方，押金不予退还。

协议解除

1.经双方协商一致，可提前解除本协议。

2.因不可抗力（如地震、拆迁等）导致协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的剩余租金及押金。

3.乙方逾期支付租金超过30日或严重违反本协议约定的，甲方有权单方解除协议。

争议解决

因本协议产生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：________________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：________________

日期：____年____月____日