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单位房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系方式：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如办公、商业等]。

2.房屋附属设施：甲方应保证所出租房屋及其附属设施（包括但不限于水电设备、消防设施、电梯等）处于正常的可使用和安全状态。附属设施的具体情况如下：

水电设备：房屋内配备有[具体水电设备情况，如几路供电、水表电表规格等]，正常运行。

消防设施：安装有[具体消防设施，如灭火器、消防栓等]，且均在有效期内，符合消防安全标准。

电梯：[如有电梯，说明电梯品牌、数量及运行状况等]。

二、租赁用途

1.乙方租赁该房屋仅作为[约定的具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

2.乙方应按照国家相关法律法规及物业管理规定，合法使用租赁房屋，不得在房屋内从事任何违法违规活动。若因乙方使用不当或违法活动导致房屋损坏或产生任何法律责任，均由乙方承担。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。

2.乙方如要求续租，则必须在租赁期满[续租申请提前期限，如三个月]前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

四、租金及押金

1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度支付一次，在每月/每季度的第[X]日前支付]。乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

2.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用及违约金后，押金应无息退还给乙方。

五、相关费用的承担

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

水费、电费、燃气费、物业管理费、通讯费等费用由乙方自行承担，并按照相关部门的规定及收费标准按时缴纳。

因乙方使用租赁房屋所产生的其他费用（如空调使用费、网络费等），由乙方自行承担。

2.甲方负责承担以下费用：

房屋的房产税、土地使用税。

房屋主体结构的维修费用，但因乙方原因导致房屋主体结构损坏的除外。

六、房屋的交付及维修保养

1.交付时间：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方，并确保房屋及附属设施能正常使用。双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签字确认。

2.乙方维修保养责任：租赁期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，发现房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。乙方应负责对其使用不当或人为造成的房屋及附属设施的损坏进行维修或赔偿。

3.甲方维修保养责任：甲方应按照合同约定，对房屋主体结构及公共设施进行定期检查和维护，确保房屋的正常使用。如因房屋主体结构或公共设施的故障影响乙方使用，甲方应及时进行维修，维修期间应尽量减少对乙方正常经营活动的影响。若因甲方未及时履行维修义务导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失：

擅自改变房屋用途的。

擅自将房屋转租给第三人的。

拖欠租金累计达[X]日以上的。

利用房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.若甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照月租金的[X%]支付违约金。

2.若乙方未按照合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方有权没收押金。

3.若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或利用房屋从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙