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房屋承包租赁合同

合同编号：___________

甲方（出租方）信息

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）信息

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋承包租赁事宜达成如下协议：

第一条租赁房屋基本情况

1.1房屋坐落：本合同租赁房屋位于______省______市______区（县）______街道______号（具体地址以房产证登记为准）。

1.2房屋结构及面积：房屋为______结构，建筑面积共计______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公摊面积______平方米。房屋户型为______室______厅______卫______厨。

1.3房屋附属设施及设备：甲方提供的附属设施及设备包括但不限于（详细列明：如家具、家电、装修情况等）：________________________。双方应共同对附属设施及设备进行清点，并制作《房屋附属设施设备清单》作为本合同附件，该清单与本合同具有同等法律效力。

1.4房屋权属：甲方承诺对该房屋拥有合法的出租权利，房屋产权清晰，不存在抵押、查封、租赁纠纷等影响乙方正常使用的情形。若因房屋权属问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

第二条租赁用途

2.1乙方租赁该房屋用途为________________________，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

2.2乙方应按照约定用途合理使用房屋及附属设施设备，不得利用房屋从事违法犯罪活动、存放危险物品或进行其他损害房屋安全及周边环境的行为。如因乙方使用不当导致房屋及附属设施设备损坏或引发安全事故的，乙方应承担全部责任。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

3.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

第四条租金及支付方式

4.1租金标准：本合同租赁期内，房屋租金为每月人民币（大写）______元整（￥______元）。租金在租赁期限内______（固定不变/按照______方式调整，具体调整方式为：________________________）。

4.2支付方式：乙方应按照______（月付/季付/半年付/年付）的方式支付租金，于每期开始前______日内向甲方支付下一租期租金。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：________________________

账户名称：________________________

银行账号：________________________

4.3押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币（大写）______元整（￥______元）作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、房屋及附属设施设备损坏赔偿费等），押金应无息退还给乙方。若押金不足以抵扣上述费用的，乙方应在接到甲方通知后______日内补足差额。

第五条费用承担

5.1租赁期间，乙方承担因使用房屋所产生的费用，包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费、有线电视费等。具体费用按照相关部门规定及实际使用情况结算，乙方应按时缴纳。

5.2房屋租赁税费由______方承担（根据实际协商确定），房产税、土地使用税等由房屋产权人依法缴纳的税费由甲方承担。

第六条房屋维修与保养

6.1租赁期间，甲方应确保房屋及附属设施设备处于正常可使用状态。房屋主体结构及非因乙方过错导致的附属设施设备损坏，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方维修通知后______日内进行维修；如甲方未及时维修，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担。

6.2因乙方使用不当或人为原因导致房屋及附属设施设备损坏的，由乙方负责维修并承担维修费用。乙方应在损坏发生后及时通知甲方，并在合理期限内完成维修。

6.3乙方应合理使用房屋及附属设施设