2024年度员工宿舍物业服务合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年度员工宿舍物业服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方（物业服务方）：

2.乙方（宿舍使用者）：

3.其他相关方：

（如有其他相关方，在此处填写）

二、合同前言

2.1背景

鉴于甲方为满足乙方员工住宿需求，提供员工宿舍物业服务，双方经友好协商，达成一致，特订立本合同。

2.2目的

本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保员工宿舍物业服务工作的顺利进行，为乙方员工提供安全、舒适、便捷的住宿环境。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）物业服务：指甲方为乙方提供的宿舍清洁、维修、安全管理等服务。

（2）宿舍使用者：指乙方员工及甲方允许的其他人员。

3.2关键词解释

（1）宿舍：指甲方提供的员工住宿场所。

（2）物业服务费：指乙方应向甲方支付的服务费用。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权对宿舍进行管理，包括但不限于制定宿舍管理制度、规定入住条件等。

（2）甲方应按照合同约定，为乙方提供安全、舒适的住宿环境。

（3）甲方应按时对宿舍进行维修，确保宿舍设施完好。

（4）甲方有权对违反宿舍管理制度的行为进行处罚。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供物业服务。

（2）乙方应遵守宿舍管理制度，爱护宿舍设施。

（3）乙方应按时缴纳物业服务费。

（4）乙方应爱护宿舍环境，不得损坏宿舍设施。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

5.2合同履行地点

合同履行地点为甲方提供的宿舍。

5.3合同履行方式

甲方按照合同约定，为乙方提供物业服务。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2终止条件

（1）合同期满。

（2）甲方或乙方提出终止合同，并经双方协商一致。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。

（2）双方应按照合同约定办理合同终止手续。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应按照合同约定缴纳物业服务费。

（2）甲方应退还乙方已缴纳的物业服务费。

（3）双方应按照合同约定处理剩余的物业服务事项。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）物业服务费：包括但不限于宿舍清洁、维修、安全管理、公共区域维护等费用。

（2）水电费：宿舍内水电使用费用，按实际使用量收取。

（3）其他费用：包括但不限于网络费、电视费、公共设施使用费等。

7.2支付方式

乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方缴纳物业服务费及其他相关费用。

7.3支付时间

（1）物业服务费：乙方应在每月的5日前缴纳上个月产生的物业服务费。

（2）水电费及其他费用：乙方应在费用产生后5日内缴纳。

7.4支付条款

（1）甲方应在收到乙方缴纳的费用后，向乙方开具正式的收费凭证。

（2）乙方应按照收费凭证上的金额缴纳费用。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定提供物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为物业服务费的1%。

（2）甲方违反保密条款，泄露乙方信息，应承担相应的法律责任。

8.2乙方违约

（1）乙方未按合同约定缴纳物业服务费，应向甲方支付违约金，违约金为未缴纳费用的1%。

（2）乙方损坏宿舍设施，应承担赔偿责任。

8.3赔偿金额和方式

（1）赔偿金额根据实际损失确定。

（2）赔偿方式包括但不限于现金支付、修理、更换等。

九、保密条款

9.1保密内容

本合同涉及的甲方和乙方商业秘密、技术秘密、员工信息等。

9.2保密期限

自本合同签订之日起至合同终止后3年内。

9.3保密履行方式

（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。

（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。

十、不可抗力

10.1不可抗力定义

不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。

10.2不可抗力事件

地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府禁令等。

10.3不可抗力发生时的责任和义务

（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。

（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。

（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。

10.4不可抗力实例

（1）地震导致宿舍设施损坏。

（2）政府发布禁令，禁止进行某项服务。

十一、争议解决

11.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

11.2调解、仲裁或诉讼

协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院