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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024版二手房买卖定金协议书模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.2房产基本信息

1.3定金金额及支付方式

2.合同签订及生效

2.1合同签订时间及地点

2.2合同生效条件

2.3合同解除条件

3.交易标的物的权属

3.1房产权属证明

3.2房产抵押情况

3.3房产租赁情况

4.定金退还及扣除

4.1定金退还条件

4.2定金扣除情况

4.3定金退还流程

5.房产过户及费用

5.1过户手续办理

5.2过户税费承担

5.3过户时间约定

6.履约保证金

6.1保证金金额及支付

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还流程

7.房产交付

7.1交付时间及地点

7.2交付条件

7.3交付验收

8.房产质量问题

8.1质量问题认定

8.2质量问题处理

8.3质量问题赔偿

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除流程

9.3合同解除后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.法律适用

11.1适用法律

11.2法律变更

11.3法律冲突

12.合同附件

12.1房产证复印件

12.2合同附件清单

13.合同生效

13.1合同生效日期

13.2合同生效条件

13.3合同生效声明

14.其他约定

14.1其他约定事项

14.2其他约定内容

14.3其他约定效力

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1买卖双方基本信息

1.1.1买方：姓名（全名）、身份证号码、联系电话、住址

1.1.2卖方：姓名（全名）、身份证号码、联系电话、住址

1.2房产基本信息

1.2.1房产地址：具体地址、所在区域、小区名称

1.2.2房产面积：建筑面积、使用面积

1.2.3房产产权证号

1.2.4房产用途：住宅、商业等

1.3定金金额及支付方式

1.3.1定金金额：人民币______元整

1.3.2定金支付时间：______年______月______日之前

1.3.3定金支付方式：银行转账、现金等

2.合同签订及生效

2.1合同签订时间及地点：______年______月______日，______市______区______地址

2.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.3合同解除条件：在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

3.交易标的物的权属

3.1房产权属证明：卖方应向买方提供合法有效的房产所有权证。

3.2房产抵押情况：卖方承诺房产无任何抵押情况，如存在抵押，卖方应在合同签订前解除抵押。

3.3房产租赁情况：卖方承诺房产无租赁情况，如存在租赁，卖方应在合同签订前解除租赁。

4.定金退还及扣除

4.1定金退还条件：在合同履行过程中，如因买方原因导致合同解除，定金不予退还。

4.2定金扣除情况：在合同履行过程中，如因卖方原因导致合同解除，定金应全额退还。

4.3

定金退还流程：合同解除后，买方应在______个工作日内向卖方提供书面申请，卖方应在______个工作日内退还定金。

5.房产过户及费用

5.1过户手续办理：卖方应协助买方办理房产过户手续。

5.2过户税费承担：买卖双方按国家相关政策及规定各自承担过户税费。

5.3过户时间约定：房产过户手续应在合同签订后______个月内完成。

6.履约保证金

6.1保证金金额及支付：买方需支付履约保证金人民币______元整，支付方式与定金相同。

6.2保证金退还条件：合同履行完毕，买方无违约行为，保证金全额退还。

6.3保证金退还流程：合同履行完毕后，买方应在______个工作日内向卖方提供书面申请，卖方应在______个工作日内退还保证金。

7.房产交付

7.1交付时间及地点：房产交付时间为合同签订后______个工作日内，具体地点为房产所在地。

7.2

交付条件：房产交付时，应保证房屋结构安全、设施齐全、无损坏。

7.3交付验收：买方应在交付当天对房产进行验收，如发现质量问题，应在______个工作日内向卖方提出。

8.房产质量问题

8.1质量问题认定：房产质量问题由买方在交付后____个工作日内提出，卖方应在____个工作日内进行核实。

8.2质量问题处理：如经核实确属质量问题，卖方应在____个工作日内修复，修复费用由卖方承担。

8.3质量问题赔偿：如卖方未在规定时间内修复，买方有权解除合同