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甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年甲乙双方关于新建住宅小区物业管理服务的合同

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方：指甲乙双方中的甲方，全称_______，地址_______。

1.2乙方：指甲乙双方中的乙方，全称_______，地址_______。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方负责对甲方新建住宅小区进行物业管理，包括但不限于：

2.1.1小区公共区域卫生清洁；

2.1.2绿化养护；

2.1.3公共设施设备的维护保养；

2.1.4消防安全管理；

2.1.5车辆停放管理；

2.1.6小区公共秩序维护；

2.1.7其他物业管理服务。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，具体费用标准如下：

4.1.1物业管理服务费为每平方米_______元；

4.1.2费用支付时间为每月_______日前。

第五条物业服务质量标准

5.1乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供符合质量要求的物业管理服务。

第六条合同的变更和解除

6.1在合同有效期内，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方签字盖章生效。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同服务费的_______%。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和解除

9.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2在合同期满前，甲乙双方未签订书面续约协议的，本合同自动终止。

9.3如甲乙双方签订书面解除协议的，本合同也可提前解除。

第十条保密条款

10.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。

第十一条法律适用和管辖

11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2本合同签订地为_______，甲乙双方均同意接受合同签订地人民法院的管辖。

第十二条其他条款

12.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条合同的签字盖章

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后生效。

第十四条附则

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的谈判、通信和谅解。

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方：指甲方单位，全称“×××房地产开发有限公司”，地址为“×××市×××区×××路×××号”。

1.2乙方：指乙方单位，全称“×××物业管理股份有限公司”，地址为“×××市×××区×××路×××号”。

第二条物业管理服务内容

2.1乙方负责对甲方新建住宅小区进行物业管理，包括但不限于：

2.1.1小区公共区域卫生清洁，包括道路、广场、绿地、垃圾桶周围等；

2.1.2绿化养护，包括树木修剪、施肥、病虫害防治、绿化设施维护等；

2.1.3公共设施设备的维护保养，包括楼道灯、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等；

2.1.4消防安全管理，包括消防设施的检查、消防通道的维护、火灾应急预案的制定及演练等；

2.1.5车辆停放管理，包括制定停车管理制度、车辆停放秩序维护、车位租赁管理等；

2.1.6小区公共秩序维护，包括安保人员的配备、门禁系统的维护、安全防范措施的实施等；

2.1.7其他物业管理服务，包括但不限于小区内公共设施的日常维护、居民沟通协调、突发事件处理等。

第三条服务期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

第四条服务费用

4.1乙方向甲方提供物业管理服务，甲方应按月向乙方支付物业管理服务费，具体费用标准如下：

4.1.1物业管理服务费为每平方米_______元；

4.1.2费用支付时间为每月_______日前。

第五条物业服务质量标准

5.1

乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供符合质量要求的物业管理服务。

5.2乙方应定期对物业管理服务进行自检，并对存在的问题进行及时整改。

5.3甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和检查，并提出改进意见。

第