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长乐购房合同协议

?合同编号：[具体编号]

签订日期：[年/月/日]

签订地点：[详细地点]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于长乐[具体楼盘名称及地址]的房产（以下简称该房产），乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同协议：

一、标的物具体描述

1.房产基本信息

该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，位于长乐[具体小区名称][栋号][单元][房号]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。

2.配套设施

该房产附带以下配套设施：

室内装修情况：[详细描述装修风格、装修程度，如精装修，包含地板材质、墙面装饰、厨卫设施品牌及型号等]。

附属设施：[如有车库、车位、储藏室等，详细说明其面积、位置及相关权益情况]。

小区配套设施：[描述小区内的公共设施，如绿化景观、健身设施、物业服务等情况]。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

经双方协商一致，该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及上述配套设施的全部价款，双方不再因任何因素调整房价（除本合同约定的特殊情况外）。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。

银行贷款：乙方应在签订本合同后[x]个工作日内，向银行申请办理购房贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该款项应直接支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[x]个工作日内，以现金或转账方式补足差额部分。

尾款：在该房产产权过户手续办理完毕且房屋交付给乙方后，乙方应向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行义务。

2.义务

保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

按照本合同约定的时间和条件，将该房产及相关配套设施交付给乙方。

在办理产权过户手续过程中，积极配合乙方提供必要的证明文件和协助办理相关手续。

如实告知乙方该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，交付该房产及协助办理产权过户手续。

在支付购房款后，有权获得该房产的所有权及相关权益。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。

配合甲方办理产权过户手续，提供办理手续所需的相关证明文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。

在接收该房产时，应按照合同约定的标准进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，应及时通知甲方并协商解决。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付条件

该房产已通过相关部门的竣工验收，符合交付使用标准。

该房产的室内装修及附属设施按照本合同约定完成。

甲方已结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。

3.交付手续

在交付当日，甲方应向乙方提供该房产的钥匙，并陪同乙方对房屋进行验收。

双方应签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的交付情况。清单应包括房屋现状、室内装修、附属设施等详细内容。

五、产权过户

1.过户时间

双方应在本合同签订后[x]个工作日内，共同向长乐市房地产管理部门申请办理该房产的产权过户手续。

2.过户费用

办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法