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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
物业股权抵押合同(2025版)
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.抵押物概述
2.1抵押物基本情况
2.2抵押物权属证明
3.抵押权设立
3.1抵押权设立条件
3.2抵押权设立程序
4.抵押担保范围
4.1担保债务范围
4.2担保权益范围
5.抵押物价值评估
5.1评估机构选择
5.2评估程序
6.抵押合同签订
6.1签订程序
6.2签订时间
7.抵押登记
7.1登记机构
7.2登记程序
8.抵押期间
8.1抵押期限
8.2抵押期间权利义务
9.抵押物保管
9.1保管人
9.2保管责任
10.抵押权实现
10.1抵押权实现条件
10.2抵押权实现程序
11.抵押物处置
11.1处置方式
11.2处置程序
12.合同变更与解除
12.1变更条件
12.2解除条件
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
14.争议解决与法律适用
14.1争议解决方式
14.2法律适用
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
（1）“物业股权”指甲方持有的某物业企业的股权；
（2）“抵押物”指甲方提供的物业股权；
（3）“抵押权人”指接受抵押担保的乙方；
（4）“抵押人”指提供抵押物的甲方；
（5）“债务”指抵押合同约定的债务。
第二条抵押物概述
2.1抵押物基本情况
抵押物为甲方持有的某物业企业的股权，具体股权份额为____%，股权登记号为______。
2.2抵押物权属证明
甲方应向乙方提供完整的物业股权权属证明文件，包括但不限于营业执照、股东会决议、出资证明等。
第三条抵押权设立
3.1抵押权设立条件
（1）甲方与乙方就抵押事项达成一致意见；
（2）甲方已将抵押物权属证明文件交付乙方；
（3）乙方已对抵押物进行核实，确认抵押物的真实性、有效性；
（4）双方已签订本抵押合同，并完成抵押登记手续。
3.2抵押权设立程序
（1）甲方与乙方协商确定抵押物的抵押率；
（2）双方签订本抵押合同；
（3）甲方将抵押物权属证明文件交付乙方；
（4）乙方对抵押物进行核实；
（5）双方共同办理抵押登记手续。
第四条抵押担保范围
4.1担保债务范围
抵押担保范围为抵押合同约定的债务本金、利息、违约金、实现抵押权的费用以及其他由抵押合同约定的应由甲方承担的费用。
4.2担保权益范围
抵押担保权益范围为抵押权人在抵押物处置过程中享有的优先受偿权。
第五条抵押物价值评估
5.1评估机构选择
双方同意委托具有资质的评估机构对抵押物进行评估，评估机构由乙方选定。
5.2评估程序
（1）评估机构根据双方提供的资料，对抵押物进行评估；
（2）评估机构出具评估报告，明确抵押物的评估价值；
（3）评估报告经双方确认后生效。
第六条抵押合同签订
6.1签订程序
（1）双方就抵押事项进行协商，达成一致意见；
（2）双方签订本抵押合同；
（3）甲方将抵押物权属证明文件交付乙方；
（4）双方共同办理抵押登记手续。
6.2签订时间
本抵押合同于____年____月____日签订。
第八部分：抵押期间
8.1抵押期限
抵押期限自抵押合同签订之日起至抵押债务履行完毕之日止。抵押期限为____年，自抵押合同生效之日起计算。
8.2抵押期间权利义务
（1）甲方应保证抵押物的完整性和安全性，未经乙方同意，不得擅自处分抵押物；
（2）乙方有权随时检查抵押物的状况，甲方应予以配合；
（3）在抵押期间，抵押物产生的收益归甲方所有，但乙方有权优先受偿；
（4）抵押期间，如抵押物发生损坏、灭失或价值减少，甲方应在得知情况之日起____日内通知乙方，并采取必要措施防止损失扩大。
第九部分：抵押物保管
9.1保管人
甲方作为抵押物的保管人，负责抵押物的日常管理和维护。
9.2保管责任
甲方应确保抵押物在抵押期间的安全，因甲方保管不善导致抵押物损坏、灭失或价值减少的，甲方应承担相应的赔偿责任。
第十部分：抵押权实现
10.1抵押权实现条件
（1）抵押债务履行期限届满，债务人未履行债务；
（2）债务人虽履行债务，但履行不符合合同约定；
（3）抵押合同约定的其他实现抵押权条件成就。
10.2抵押权实现程序
（1）乙方通知甲方履行债务；
（2）甲方未在规定期限内履行债务；
（3）乙方有权要求实现抵押权；
（4）乙方可依法对抵押物进行处置，所得款项优先用于偿还债务。
第十一部分：抵押物
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