二零二五版全新公积金贷款卖房合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版全新公积金贷款卖房合同

甲方（贷款方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖房方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额与期限

贷款金额为______元，贷款期限为______年。

乙方应按照国家相关政策和规定，为甲方提供相应的贷款服务。

2.贷款利率

贷款利率为______%，按照国家规定执行，如遇政策调整，双方应协商一致。

二、还款方式与金额

1.还款方式

甲方应按照约定的还款方式和期限，向乙方偿还贷款本金及利息。

还款方式为______，具体还款计划详见附件。

2.还款金额

每月还款金额为______元，具体还款时间详见还款计划。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付给甲方。

甲方应在收到房屋后______个工作日内办理房屋交接手续。

2.交房地点

乙方将房屋交付至甲方指定的地点，具体地址为______。

四、违约责任

1.甲方违约责任

甲方如未按时还款，应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

乙方如未按时交房，应按照合同约定支付违约金，并承担相应的法律责任。

3.双方违约责任

如双方在合同履行过程中发生违约，应协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权要求乙方按照合同约定提供符合贷款条件的房产。

有权对房产进行评估，以确定贷款额度。

义务：

为乙方提供真实的个人和财务信息，以便乙方进行贷款审批。

按照合同约定按时偿还贷款本息。

2.乙方权利与义务

权利：

有权要求甲方按照合同约定交付房产。

有权在贷款审批通过后，按照约定的时间收取贷款本金和利息。

义务：

按照合同约定的时间、地点、数量和质量交付房产。

向甲方提供必要的文件和资料，以完成贷款手续。

六、贷款审批与发放

1.贷款审批

乙方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）完成贷款审批。

甲方应在收到乙方提交的完整贷款申请材料后的______个工作日内（具体时长）完成贷款审批。

2.贷款发放

一旦贷款审批通过，乙方应在______个工作日内（具体时长）将贷款发放给甲方。

七、付款方式与期限

1.首付款

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）支付首付款，金额为______元（大写：______）。

2.还款方式

甲方应按照约定的还款方式和期限，向乙方偿还贷款本息。

还款方式为______，具体还款计划详见附件。

3.尾款支付

在甲方完成所有还款义务后，乙方应向甲方支付尾款，金额为______元（大写：______）。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时支付首付款或还款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按时偿还贷款，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的首付款，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产不符合合同约定，应负责免费更换符合要求的房产，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因房产质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应