食堂档口租赁合同书参考范文二零二五年.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、租赁标的描述

1.档口名称与面积

档口名称为______，租赁面积为______（具体尺寸）。

乙方租赁的档口应符合国家相关食品安全标准以及甲方制定的场地使用规范。

2.档口设施要求

甲方提供的档口应具备必要的设施，如水电气供应、排污设施等。

乙方保证所使用的档口设施符合国家相关标准，并在使用过程中保持良好状态。

乙方保证在租赁期内对档口设施进行合理使用，并承担必要的维护和保养责任。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，双方可根据实际情况协商续租事宜。

2.租金支付

乙方应按月支付租金，每月租金为______元。

租金支付方式为______，支付时间为每月______日前。

三、交钥匙时间与地点

1.交钥匙时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内将档口交付给乙方使用。

乙方应在接到甲方通知后______个工作日内完成装修及准备工作，并开始营业。

2.交钥匙地点

甲方将档口交付至乙方位于______（详细地址）的指定地点。

四、租赁合同解除与违约责任

1.合同解除

任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。

合同解除后，乙方应立即停止使用档口，并将档口设施完好无损地交还甲方。

2.违约责任

任何一方违反合同约定，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。

违约责任的具体内容和赔偿方式由双方另行协商确定。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方使用的档口进行定期检查，确保其符合租赁合同和卫生标准。

有权在乙方违反租赁合同规定时，要求乙方整改或采取必要措施。

义务：

提供租赁档口的必要设施和维护保养，确保档口处于良好状态。

在租赁期内，不得无故干涉乙方正常经营活动。

2.乙方权利与义务

权利：

在租赁期内，有权独立经营档口，享有合法经营权。

如遇到不可抗力导致无法经营，有权要求甲方根据实际情况减免租金。

义务：

按照租赁合同规定使用档口，保持档口清洁卫生，不得进行违法经营活动。

按时支付租金，并遵守租赁合同规定的各项条款。

六、合同变更与解除

1.合同变更

双方协商一致，可以对租赁合同的条款进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。

任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。

2.合同解除

乙方严重违反租赁合同规定，经警告无效；

甲方因公共利益需要，需收回租赁档口；

出现不可抗力，导致租赁合同无法履行。

七、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决地点

争议解决地点为合同签订地，即______（具体地址）。

八、其他

1.合同生效

本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.合同份数

本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行