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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER
20XX
专业合同封面
COUNTRACTCOVER
甲方：XXX
乙方：XXX
PERSONAL
RESUME
RESUME
2024年老旧小区改造项目物业管理服务合同
本合同目录一览
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
1.2合同订立日期与地点
1.3合同生效条件
2.项目概况
2.1项目名称
2.2项目地点
2.3项目规模与范围
2.4项目改造内容
3.物业管理服务内容
3.1基础物业管理服务
3.2专业物业管理服务
3.3公共设施维护与管理
3.4安全管理与消防服务
3.5环境卫生与绿化管理
4.物业管理费用
4.1物业管理费收费标准
4.2物业管理费支付方式
4.3物业管理费结算期限
4.4物业管理费调整机制
5.物业管理责任
5.1物业服务提供者责任
5.2物业服务使用者责任
5.3第三方责任
6.业主大会与业主委员会
6.1业主大会召开条件
6.2业主委员会职责
6.3业主大会与业主委员会的选举与罢免
7.争议解决
7.1争议解决方式
7.2争议解决机构
7.3争议解决程序
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担方式
8.3违约责任赔偿标准
9.合同解除
9.1合同解除条件
9.2合同解除程序
9.3合同解除后果
10.合同变更
10.1合同变更条件
10.2合同变更程序
10.3合同变更效力
11.合同终止
11.1合同终止条件
11.2合同终止程序
11.3合同终止后果
12.合同附件
12.1附件一：物业管理服务标准
12.2附件二：物业管理费收缴清单
12.3附件三：合同履行过程中产生的相关文件
13.合同保密
13.1保密内容
13.2保密期限
13.3违约责任
14.其他
14.1合同解释
14.2合同生效日期
14.3合同签署日期
14.4合同份数
第一部分：合同如下：
1.合同订立与生效
1.1合同双方基本信息
甲方（物业管理服务提供者）：名称，住所地，法定代表人或负责人姓名及职务
乙方（物业管理服务使用者）：名称，住所地，法定代表人或负责人姓名及职务
1.2合同订立日期与地点
本合同于2024年X月X日在甲方住所地订立。
1.3合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，并自甲方取得物业管理资质证书之日起正式履行。
2.项目概况
2.1项目名称
2024年老旧小区改造项目
2.2项目地点
市区路号
2.3项目规模与范围
项目总面积为平方米，包括住宅楼、地下车库、公共设施等。
2.4项目改造内容
包括外墙粉刷、屋顶防水、楼道维修、电梯更新、绿化提升等。
3.物业管理服务内容
3.1基础物业管理服务
提供日常保洁、绿化养护、公共设施维护、安全巡查、门禁管理等基础服务。
3.2专业物业管理服务
提供家政服务、维修服务、租赁服务、活动策划与执行等增值服务。
3.3公共设施维护与管理
负责小区内公共设施的维修、保养、更新与管理工作。
3.4安全管理与消防服务
负责小区内的安全管理，包括24小时巡逻、消防设施的检查与维护等。
3.5环境卫生与绿化管理
负责小区内环境卫生的清洁与绿化植物的养护工作。
4.物业管理费用
4.1物业管理费收费标准
物业管理费按建筑面积计收，收费标准为每平方米人民币X元/月。
4.2物业管理费支付方式
乙方应按月支付物业管理费，支付方式为银行转账或现金支付。
4.3物业管理费结算期限
物业管理费应在每月X日前支付，逾期未支付的，甲方有权收取滞纳金。
4.4物业管理费调整机制
物业管理费调整需经业主大会或业主委员会讨论通过，并提前一个月通知乙方。
5.物业管理责任
5.1物业服务提供者责任
甲方应按照本合同约定提供物业管理服务，确保服务质量。
5.2物业服务使用者责任
乙方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施，不得损害他人权益。
5.3第三方责任
因第三方原因导致物业损害或事故的，由第三方承担相应责任。
6.业主大会与业主委员会
6.1业主大会召开条件
业主大会应每年至少召开一次，必要时可临时召开。
6.2业主委员会职责
业主委员会负责监督物业管理服务，协调业主关系，维护业主权益。
6.3业主大会与业主委员会的选举与罢免
业主大会应按法定程序选举产生业主委员会，业主委员会成员可由业主大会罢免。
8.争议解决
8.1争议解决方式
本合同项下的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
（1）仲裁委员会；
（2）合同签订地人民法院。
8.3争议解决程序
双
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