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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024年高端写字楼物业管理服务合同协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或负责人

1.3注册地址及联系方式

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理服务的具体内容

2.2物业管理的区域范围

2.3物业管理的期限

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用的计算标准

3.2物业管理费用的支付方式

3.3物业管理费用的支付期限

4.物业管理服务标准及要求

4.1物业管理服务标准

4.2物业管理服务质量要求

4.3物业管理服务设施设备维护标准

5.物业管理合同履行

5.1物业管理合同的生效时间

5.2物业管理合同的履行方式

5.3物业管理合同的变更及解除

6.物业管理服务监督与投诉

6.1物业管理服务监督机构

6.2物业管理服务投诉渠道及处理流程

6.3物业管理服务监督结果及处理措施

7.物业管理设施设备维护保养

7.1设施设备维护保养的责任主体

7.2设施设备维护保养计划

7.3设施设备维修及更换标准

8.物业管理安全与消防

8.1物业安全管理责任

8.2消防安全管理责任

8.3安全事故处理及报告制度

9.物业管理档案管理

9.1物业管理档案的建立与保管

9.2物业管理档案的查询与使用

9.3物业管理档案的销毁与保密

10.违约责任

10.1违约情形及处理方式

10.2违约金的计算与支付

10.3违约责任的其他规定

11.合同解除与终止

11.1合同解除的情形

11.2合同终止的情形

11.3合同解除或终止后的处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决的其他规定

13.合同附件

13.1附件一：物业管理服务合同

13.2附件二：物业管理服务标准

13.3附件三：物业管理费用明细表

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：X房地产开发有限公司

乙方：X物业管理有限公司

1.2法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3注册地址及联系方式

甲方注册地址：省市区路号

乙方注册地址：省市区路号

2.合同标的及服务内容

2.1物业管理服务的具体内容

（1）物业共用区域及设施设备的日常维护与管理；

（2）物业共用区域的清洁、绿化、环境秩序维护；

（3）业主入住、装修、退房等手续办理；

（4）物业档案的管理；

（5）物业管理费、公共收益等费用的收取与管理；

（6）其他由双方约定的物业管理服务事项。

2.2物业管理的区域范围

乙方负责甲方开发的位于省市区路号的高端写字楼项目物业管理。

2.3物业管理的期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，期限为三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用的计算标准

物业管理费用按建筑面积计算，收费标准为每平方米每月人民币5元。

3.2物业管理费用的支付方式

甲方应于每月月底前将物业管理费用支付至乙方指定账户。

3.3物业管理费用的支付期限

甲方应在物业管理费用支付期限届满前，将物业管理费用足额支付至乙方指定账户。

4.物业管理服务标准及要求

4.1物业管理服务标准

乙方应按照国家有关物业管理服务标准及双方约定的服务标准，提供物业管理服务。

4.2物业管理服务质量要求

乙方应确保物业管理服务质量达到国家标准及双方约定的服务标准。

4.3物业管理服务设施设备维护标准

乙方应按照国家有关设施设备维护标准及双方约定的维护标准，对物业管理服务设施设备进行维护保养。

5.物业管理合同履行

5.1物业管理合同的生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2物业管理合同的履行方式

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。

5.3物业管理合同的变更及解除

任何一方需变更或解除本合同，应提前三十日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更或解除本合同。

6.物业管理服务监督与投诉

6.1物业管理服务监督机构

本合同履行过程中，甲方有权对乙方提供的物业管理服务进行监督。

6.2物业管理服务投诉渠道及处理流程

（1）拨打乙方服务；

（2）书面提交投诉；

（3）通过物业管理服务监督机构投诉。

6.3物业管理服务监督结果及处理措施

乙方应按照甲方的要求，对物业管理服务监督结果