2025店铺转租合同协议.docxVIP

2025店铺转租合同协议

?合同双方：

转租方（甲方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（乙方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[店铺具体地址]的店铺（以下简称该店铺）的租赁权，现甲方欲将该店铺部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

（一）店铺基本情况

1.该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，店铺类型为[商业、餐饮、零售等具体类型]。

2.店铺内现有装修、设备设施等情况（详细列举，如墙面装修、地面材质、照明设备、空调系统、货架、收银设备等）：

墙面：[墙面装修材料及状况描述]

地面：[地面材质及状况描述]

照明设备：[品牌、数量及运行状况]

空调系统：[品牌、型号、匹数及制冷制热效果等]

货架：[材质、规格、数量]

收银设备：[品牌、型号及功能状况]

......

（二）经营范围限制

1.乙方承诺在租赁期间，经营活动应符合法律法规及相关政策要求，不得从事违法违规、危害公共安全、污染环境等行为。

2.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店铺的经营范围，如需调整经营范围，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取转租租金及其他费用。

有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。

如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任。

2.义务

保证其对该店铺享有合法的转租权，确保本合同的签订和履行不会受到第三方的干涉或阻碍。

向乙方如实告知该店铺的真实情况，包括但不限于店铺的产权状况、租赁情况、抵押情况、现有装修及设备设施状况等。

协助乙方办理与店铺经营相关的手续，如工商登记、税务登记等，但相关费用由乙方承担。

在租赁期间，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用店铺及相关设备设施，进行合法的经营活动。

在租赁期间，如遇店铺所有权人或出租人对店铺进行检查、维修等，乙方有权要求甲方协助处理，以保障乙方的正常经营。

经甲方书面同意，乙方有权对店铺进行必要的装修、改造，但不得破坏店铺的主体结构，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除其自行安装的可移动装修部分，但应恢复店铺原状。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付转租租金及其他费用。

合理使用店铺及相关设备设施，不得擅自改变店铺的结构和用途，不得损坏店铺的装修及设备设施。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。

遵守法律法规及相关政策规定，合法经营，不得利用店铺从事违法违规活动。

自行承担店铺经营过程中的各项税费及其他费用，如水电费、物业费、工商管理费、税费等。

在租赁期间，妥善保管店铺内的财物，如因乙方保管不善导致财物丢失或损坏，由乙方自行承担责任。

租赁期满或合同解除后，按时将店铺及相关设备设施交还甲方，且店铺应保持原状（正常损耗除外）。

三、租金及支付方式

（一）租金标准

1.乙方应向甲方支付的转租租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.租金标准如有调整，甲方应提前[X]日书面通知乙方，乙方应按照调整后的租金标准支付租金。

（二）支付方式

1.租金支付方式为[支付周期，如每月支付、每季度支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内向甲方支付租金。

2.乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

（三）押金

1.乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为乙方履行本合同各项义务的保证金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺及相关设备设施后的[X]个工作日内，将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权扣除相应的押金作为违约金。

四、租