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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年预售商品住宅订购协议样本版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2商品住宅

1.3预售

1.4订购

1.5交付

1.6价款

1.7付款方式

1.8交付时间

1.9质量标准

1.10违约责任

1.11争议解决

1.12合同的生效、变更与终止

1.13保密条款

1.14其他条款

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同当事人

1.2商品住宅

商品住宅指的是乙方按照本合同约定，向甲方销售的位于__________（地址）的住宅物业。

1.3预售

预售指的是乙方在房屋建设完成前，按照本合同的约定，向甲方销售商品住宅的行为。

1.4订购

甲方通过与乙方签订本合同，对乙方所销售的商品住宅进行订购。

1.5交付

交付指的是乙方按照本合同约定，将商品住宅交付给甲方的行为。

1.6价款

商品住宅的价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

1.7付款方式

甲方向乙方支付商品住宅价款的方式如下：

1.7.1甲方于本合同签订之日起五个工作日内，向乙方支付商品住宅总价款的__________%；

1.7.2甲方应按照乙方通知的进度，按时支付商品住宅总价款的剩余__________%；

1.7.3甲方未按时支付价款的，应按照逾期付款金额的__________%支付违约金。

1.8交付时间

商品住宅的交付时间为____年__月__日。

1.9质量标准

商品住宅的质量应符合国家相关法律法规及行业标准。

1.10违约责任

1.10.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的__________%；

1.10.2甲方未按约定时间支付价款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；

1.10.3乙方未按约定时间交付商品住宅的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

1.11争议解决

本合同的解释和履行发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.12合同的生效、变更与终止

1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

1.12.2本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出；

1.12.3在商品住宅交付之前，任何一方不得单方面解除本合同。

1.13保密条款

1.13.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；

1.13.2保密期限自本合同签订之日起算，至商品住宅交付之日止。

1.14其他条款

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。

第八条配套设施

8.1乙方承诺，商品住宅所在小区内设有完善的配套设施，包括但不限于：

（1）道路、绿化、照明等公共设施；

（2）供水、供电、供气、供暖等utilities；

（3）排水、排污、垃圾处理等公共卫生设施；

（4）教育、医疗、商业等生活服务设施。

8.2乙方应确保上述配套设施在商品住宅交付时达到国家相关标准及行业规定。

第八条产权登记

8.3商品住宅的所有权转移，应按照相关法律法规的规定，办理产权登记手续。

8.4乙方应协助甲方办理商品住宅的产权登记手续，并承担相关费用。

第九条保修

9.1乙方对商品住宅的质量负责，并按照国家和行业的相关规定，提供保修服务。

9.2保修期自商品住宅交付之日起计算，保修期限及保修范围详见附件。

第十条查验与验收

10.1

商品住宅交付前，乙方应按照国家相关法律法规及行业标准的要求，进行查验；

10.2商品住宅交付时，甲方应按照合同约定及国家相关法律法规的要求，对商品住宅进行验收；

10.3甲方对商品住宅验收合格的，双方签署验收合格确认书。

第十一条转让

11.1未经乙方同意，甲方不得将本合同项下的权利义务转让给第三方；

11.2乙方同意转让的，转让应符合相关法律法规的规定，并书面通知甲方。

第十二条不可抗力

12.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件；

12.2遭受不可抗力影响的一方根据本合同约定和实际情况，可部分或全部免除其责任。

第十三条税费

13.1商品住宅交易过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及政策的规定，由甲方承担；

13.2乙方应依法开具相关发票，并协助甲方办理税费缴纳手续。

第十四条合同的