2025款售房合同协议.docxVIP

2025款售房合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下售房合同协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层。房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，朝向为[具体朝向]，采光通风良好。

2.房屋附属设施

该房屋附带以下附属设施：

装修情况：[详细描述房屋的装修状况，如精装修，包含墙面材质、地面材质、厨卫设备等具体品牌及规格]

配套设施：[如停车位（车位编号：[X]）、储藏室（面积：[X]平方米，位于[具体位置]）等]

其他设施：[如有其他特殊设施，如太阳能热水器、智能家居系统等，需详细说明]

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

双方商定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。

2.付款方式

乙方选择以下第[X]种付款方式：

一次性付款

乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。

分期付款

第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

银行贷款

乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请办理购房贷款手续，并提交齐全相关资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额直接发放至甲方指定的银行账户；若乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额部分。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、限制交易等情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。

按照本合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施交付给乙方。

协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。

在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有应缴纳的费用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及附属设施，并办理产权过户登记手续。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式支付购房款。

按照国家及地方相关规定，承担办理房屋产权过户登记手续过程中应由乙方缴纳的税费及其他费用。

在房屋交付时，对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时通知甲方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体交付日期]前将该房屋及附属设施交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。

2.交付条件

该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。

房屋的装修及附属设施应符合本合同约定的标准。

3.交付手续

双方在房屋交付现场进行交接，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书（如有）、相关配套设施的使用说明及其他与房屋相关的资料。

乙方对房屋及附属设施进行验收，如无异议，双方签署《房屋交付确认书》。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应负责整改直至符合合同约定后再行交付。

五、产权过户登记

1.过户时间

双方应在本合同签订之日起[