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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024整栋商务写字楼租赁承包合同书，含附属设施运营

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁房屋及附属设施

2.1租赁房屋描述

2.2附属设施描述

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3支付时间

5.租金调整

5.1调整条件

5.2调整幅度

5.3调整时间

6.租金违约责任

6.1违约金

6.2违约责任

7.房屋使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用责任

8.维修及保养

8.1出租方维修责任

8.2承租方维修责任

8.3保养责任

9.附属设施运营

9.1运营范围

9.2运营方式

9.3运营费用

10.物业管理

10.1物业管理范围

10.2物业管理费用

10.3物业管理责任

11.保险

11.1保险范围

11.2保险费用

11.3保险责任

12.违约责任

12.1违约行为

12.2违约责任

12.3违约赔偿

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决程序

14.合同解除与终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3终止条件

14.4终止程序

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4联系电话：0215678

1.1.5传真号码：02187654321

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：科技有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：市区路号

1.2.4联系电话：02187654321

1.2.5传真号码：0215678

2.租赁房屋及附属设施

2.1租赁房屋描述

2.1.1房屋地址：市区路号

2.1.2房屋面积：10000平方米

2.1.3房屋结构：框架结构

2.1.4房屋装修：精装修

2.2附属设施描述

2.2.1电梯：客梯4部，货梯1部

2.2.2空调：中央空调系统

2.2.3消防：自动喷水灭火系统

2.2.4楼层：共10层，其中13层为公共区域，410层为租赁区域

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2029年12月31日

3.3租赁期限延长

3.3.1经双方协商一致，租赁期限可延长

3.3.2延长期限最长不超过5年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：人民币叁佰万元整（￥3000000.00）

4.2支付方式

4.2.1每月租金：人民币叁拾万元整（￥300000.00）

4.2.2支付时间：每月1日支付当月租金

4.3支付时间

4.3.1每月租金支付至出租方指定账户

4.3.2银行转账或现金支付

5.租金调整

5.1调整条件

5.1.1国家政策调整

5.1.2市场价格波动

5.2调整幅度

5.2.1租金调整幅度不超过5%

5.2.2调整周期为每年1月1日

6.租金违约责任

6.1违约金

6.1.1逾期支付租金，每日按租金的1%支付违约金

6.1.2逾期支付超过30天，出租方有权解除合同

6.2违约责任

6.2.1承租方应承担出租方因此遭受的全部损失

7.房屋使用

7.1使用范围

7.1.1承租方仅限于商务办公用途

7.1.2不得改变房屋结构及用途

7.2使用限制

7.2.1不得从事违法活动

7.2.2不得损害房屋及附属设施

7.3使用责任

7.3.1承租方应合理使用房屋及附属设施

7.3.2保持房屋及附属设施完好

8.维修及保养

8.1出租方维修责任

8.1.1出租方负责房屋主体结构、公共区域的维修保养

8.1.2出租方应在接到维修通知后24小时内响应

8.1.3出租方承担维修所需材料和人工费用

8.2承租方维修责任

8.2.1承租方负责租赁区域的维修保养

8.2.2承租方承担维修所需材料和人工费用

8.3保养责任

8.3.1承租方应定期对租赁区域进行清洁保养

8.3.2承租方不得损坏房屋及附属设施

9.附属设施运营

9.1运营范围

9.1.1电梯、空调、消防等附属设施的日常运营

9.1.2物业管理人员的日常管理服务

9.2运营方式

9.2.1附属设施由物业公司统一管理

9.2.2物业公司