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车库租赁合同书

合同编号：________

出租方（甲方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

承租方（乙方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

第一条租赁标的

1.1甲方将位于______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______号的车库（以下简称“该车库”）出租给乙方使用。

1.2车库基本信息：

建筑面积：______平方米

车库编号：______

产权证明文件：□房产证□购房合同□其他________（附复印件）

1.3该车库用途仅限于停放______品牌______型号机动车（车牌号：________），未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更用途。

第二条租赁期限

2.1租期自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

2.2租赁期满后，乙方需提前30日书面告知甲方是否续租。同等条件下，乙方享有优先续租权。若未续租，乙方应于期满后3日内腾空车库。

第三条租金及支付方式

3.1月租金为人民币（大写）______元整（￥______），按□月/□季/□年支付。

3.2首期租金应于本合同签订之日起______日内支付，后续租金应于每期开始前______日支付至甲方指定账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.3乙方逾期支付租金超过15日，每逾期一日按欠付金额的0.3%支付违约金；逾期超过30日，甲方有权解除合同。

第四条押金条款

4.1乙方需支付押金人民币（大写）______元整（￥______），合同终止且乙方无违约、欠费及损坏赔偿情况下，甲方应于乙方腾空车库后7日内无息退还。

4.2若乙方违约或需赔偿车库设施损失，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方需另行补足。

第五条双方权利与义务

5.1甲方义务

保证对该车库拥有合法出租权，无产权纠纷或抵押限制；

提供车库现有设施（详见附件《车库设施清单》），并确保正常使用；

协助乙方办理物业登记、车辆出入手续（如有）。

5.2乙方义务

按时支付租金及其他费用，不得擅自转租、分租或改造车库；

妥善使用车库设施，因使用不当造成损坏需照价赔偿；

遵守小区物业管理规定，不得存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。

第六条维修与保养

6.1车库主体结构及非人为损坏的设施维修由甲方负责，乙方应及时通知甲方；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。

6.2日常清洁、照明耗材更换等由乙方自行负责。

第七条合同变更与解除

7.1经双方协商一致，可书面变更合同条款。

7.2因不可抗力（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法履行，双方可协商解除，互不承担违约责任。

7.3乙方有下列情形之一，甲方有权单方解除合同：

擅自转租、改造或改变用途；

拖欠租金超过30日；

利用车库从事违法活动。

第八条违约责任

8.1任何一方违约，需赔偿守约方实际损失，并支付相当于______个月租金的违约金。

8.2因甲方原因导致合同提前解除，甲方应退还剩余租金及押金；因乙方原因提前解除，押金不予退还。

第九条争议解决

因本合同产生的争议，双方应协商解决；协商不成，可向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条其他条款

10.1本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方产权证明文件复印件

2.车库设施清单

3.甲乙双方身份证/营业执照复印件

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

日期：______年______月______日日期：______年______月______日