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隐名购房合同协议

?甲方（实际购房人）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（名义购房人）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方欲购买房产，但因[具体原因]，需要以乙方名义进行购房交易，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下隐名购房合同协议：

一、标的物描述

1.房产基本信息

所购房产位于[房屋具体地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋户型为[几室几厅几卫]。

该房产的房产证号为[具体房产证号]（若尚未办理房产证，则注明相关购房合同编号及详细信息）。

房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储藏室等]，附属设施的详细情况以实际交付为准。

2.房产来源及产权状况

该房产系通过[购买方式，如购买新建商品房、二手房买卖等]取得。

乙方确认该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况。在购房过程中及本协议履行期间，若因该房产产权问题引发任何纠纷，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

甲方享有该房产的实际所有权，有权对房产进行占有、使用、收益和处分，但因登记在乙方名下，在形式上由乙方行使相关权利。

甲方有权要求乙方按照本协议约定协助办理与房产相关的一切手续，包括但不限于产权登记、过户、抵押等手续。

甲方有权获取该房产在购买、持有及处置过程中的所有相关信息，乙方应及时、准确地向甲方提供。

2.义务

甲方应按照本协议约定向乙方支付购房款及相关费用。购房款支付方式及时间为：[详细约定支付方式，如分[x]期支付，每期支付金额及时间节点]。

甲方应承担因购买该房产产生的一切税费、维修基金等相关费用，乙方应在甲方支付后及时协助办理相关手续。

甲方在使用该房产过程中应遵守法律法规及物业管理规定，如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

乙方有权按照本协议约定获取甲方支付的报酬或补偿（如有）。

在法律允许范围内，乙方有权按照甲方指示处理与该房产相关的事务，但不得损害甲方利益。

2.义务

乙方应按照本协议约定以自己名义与开发商或卖方签订购房合同，并办理相关购房手续，确保购房交易顺利进行。

乙方应妥善保管与该房产相关的一切文件资料，包括购房合同、付款凭证、房产证等，并在甲方需要时及时提供。

未经甲方书面同意，乙方不得擅自处分该房产，包括但不限于转让、抵押、出租等。如乙方违反此规定，乙方应向甲方支付房产价值[x]%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

乙方应在房产具备过户条件时，及时协助甲方办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下，过户所需的一切费用由甲方承担。在办理过户手续过程中，乙方应积极配合，提供必要的协助。

三、购房款支付及相关费用承担

1.购房款支付

甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：

本协议签订之日起[x]日内，甲方向乙方支付购房定金[x]元。

[具体付款时间节点1]，甲方向乙方支付购房款[x]元。

[具体付款时间节点2]，甲方向乙方支付剩余购房款[x]元。

乙方应在收到甲方每笔购房款后出具收款收据，并在必要时提供银行转账记录等证明文件。

2.相关费用承担

购买该房产产生的契税、印花税、登记费、维修基金等各项税费及费用均由甲方承担。乙方应在甲方支付相关费用后及时协助办理缴纳及相关手续。

若因房产交易产生中介费用，由[双方约定承担方]承担。

四、房产交付及使用

1.房产交付

开发商或卖方按照购房合同约定向乙方交付房产时，乙方应及时通知甲方。甲方应在接到通知后[x]日内对房产进行验收。若发现房产存在质量问题或与购房合同约定不符的情况，乙方应协助甲方与开发商或卖方协商解决，协商结果归甲方所有。

2.房产使用

房产交付后，由甲方实际占有、使用和管理。甲方应按照法律法规及物业管理规定合理使用房产，不得从事违法违规活动。因甲方使用房产产生的一切费用及责任由甲方承担，如因甲方使用不当导致房产损坏或给乙方及第三方造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。

五、产权登记及过户

1.产权登记

乙方应在房产交付后[x]日内，按照法律法规及相关政策规定，协助甲方办理房产产权登记手续，将房产登记在甲方名下。办理产权登记所需的一切费用由甲方承担。

2.过户手续