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陕西房建合同协议

?甲方（发包方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

乙方（承包方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就陕西地区的房屋建筑工程事宜协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体房建工程名称]

2.工程地点：陕西省[具体市、区、县详细地址]

3.工程内容及规模：

本工程为[具体建筑类型，如住宅、商业楼等]，建筑层数为[x]层，建筑面积为[x]平方米。包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等。具体工程内容以施工图纸及双方确认的工程变更为准。

建筑结构形式为[结构类型，如框架结构、剪力墙结构等]。

4.工程立项批准文号：[如有请填写]

5.资金来源：[详细说明资金来源，如自筹、银行贷款等]

二、工程承包范围

乙方承包的范围包括但不限于完成本工程施工图纸所示的全部建筑安装工程内容，具体如下：

1.基础工程：包括但不限于土方开挖、地基处理、基础浇筑等，确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。

2.主体结构工程：按照设计图纸进行柱、梁、板、墙等混凝土及钢筋工程的施工，保证结构安全可靠。

3.屋面工程：屋面防水、保温、隔热等施工，确保屋面无渗漏现象。

4.内外墙装饰工程：包括外墙抹灰、涂料、面砖粘贴，内墙抹灰、涂料、装饰板安装等，达到设计的装饰效果。

5.水电安装工程：室内外给排水系统、电气照明系统、强弱电布线及设备安装等，满足使用功能要求。

6.其他附属工程：如楼梯扶手安装、门窗安装、室外散水及台阶施工等。

三、合同工期

1.开工日期：[预计开工日期]，具体以甲方书面通知为准。

2.竣工日期：[预计竣工日期]，合同工期总日历天数为[x]天。

3.工期延误：

因甲方原因导致工期延误的，经甲方确认后，工期相应顺延，并由甲方承担因此给乙方造成的损失。

因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金；逾期超过[x]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[x%]向甲方支付违约金。

因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，互不承担违约责任。

四、质量标准

1.本工程的质量标准为符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的合格标准。

2.乙方应建立质量管理体系，严格按照施工图纸、施工规范及质量验收标准组织施工，确保工程质量达到约定标准。

3.在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，乙方应积极配合。如发现质量问题，乙方应及时整改，由此产生的费用由乙方承担。若因乙方原因导致工程质量不符合标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，返工费用及因此给甲方造成的损失由乙方承担。

4.工程竣工后，乙方应按照国家有关规定和合同约定向甲方提交竣工报告及相关质量验收资料，甲方应在收到报告后及时组织验收。如工程质量验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至通过验收，整改期间的费用及工期延误责任由乙方承担。

五、合同价款及支付方式

1.合同价款：本合同暂定总价为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。最终合同价款以双方结算为准。

2.价款调整：

本合同为固定单价合同，工程量按实结算。单价包含完成该分项工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等全部费用。

因设计变更、工程洽商等原因导致工程量增减的，按照合同约定的单价进行调整结算。

因市场价格波动超过约定幅度的，双方可协商调整合同价款。

3.支付方式：

合同签订后，甲方支付合同暂定总价的[x%]作为预付款，即人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

基础工程完工并经甲方验收合格后，支付至合同暂定总价的[x%]。

主体结构工程完工并经甲方验收合格后，支付至合同暂定总价的[x%]。

工程竣工验收合格后，支付至结算总价的[x%]。

剩余结算总价的[x%]作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[x]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议，乙方应积极配合。

2.按照合同约定的时间和方式支付工程款。

3.负责协调施工现场周边关系，提供施工所需的施工场地及相关施