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院子转让合同协议

?甲方（转让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受让方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处院子，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该院子，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、院子基本情况

（一）位置

该院子位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地描述]，南至[相邻地描述]，西至[相邻地描述]，北至[相邻地描述]。

（二）面积

院子占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米（如有）。

（三）附属设施

院子内包含以下附属设施：

1.[设施1名称及详细描述]，如[具体规格、型号等]；

2.[设施2名称及详细描述]，如[具体规格、型号等]；

......

二、转让价格及付款方式

（一）转让价格

双方经协商一致，确定该院子的转让价格为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

（二）付款方式

乙方应按照以下方式支付转让款：

1.本协议签订之日起[x]日内，乙方向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。

2.[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

3.在办理完院子产权过户手续（如有）及交付手续后的[x]日内，乙方向甲方支付剩余转让款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本协议约定收取院子转让款。

有权要求乙方按照协议约定履行义务。

2.义务

保证对转让的院子拥有合法处分权，且该院子不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

协助乙方办理与院子转让相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等，并按照法律法规及相关部门的要求配合乙方完成各项手续的办理。办理手续所需的费用，按照法律法规及相关规定各自承担。

在本协议签订后至院子交付前，妥善保管院子及附属设施，不得擅自损坏、拆除或变更其现状。

按照本协议约定的时间和方式向乙方交付院子及附属设施。交付时，应确保院子及附属设施处于正常使用状态，并向乙方提供相关的产权证明文件（如有）、使用说明等资料。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本协议约定协助办理院子转让相关手续。

在甲方按照本协议约定交付院子及附属设施后，有权占有、使用该院子。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[x%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。

按照法律法规及相关部门的要求，自行办理与院子受让相关的手续，并承担办理手续所需的全部费用。在办理手续过程中，应及时向甲方提供所需的文件、资料等，并配合甲方完成相关事宜。

在接收院子及附属设施后，应按照合理使用的原则使用院子及附属设施，不得擅自改变其用途、结构或进行违法违规建设。如因乙方原因导致院子及附属设施损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。

四、院子交付

（一）交付时间

甲方应在[具体交付时间]将院子及附属设施交付给乙方。

（二）交付方式

双方应在交付现场共同对院子及附属设施进行验收，确认无误后签署《院子交付确认书》。交付时，甲方应向乙方提供院子的钥匙、相关产权证明文件（如有）、使用说明等资料。

五、产权过户（如有）

（一）过户手续办理

如该院子存在产权登记且需要办理过户手续的，双方应按照法律法规及相关部门的要求，在本协议签订后的[x]日内共同向相关部门申请办理过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规及相关规定各自承担。

（二）过户期限

双方应积极配合办理过户手续，确保在[具体过户期限]内完成院子的产权过户登记手续。如因一方原因导致过户手续未能在规定期限内完成的，该方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

六、违约责任

（一）甲方违约责任

1.如甲方违反本协议约定，未能保证院子不存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应