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长宁租房合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于长宁区的房屋事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将其所有的位于长宁区[具体地址]的房屋（以下简称该房屋）出租给乙方使用。

2.房屋面积：该房屋建筑面积为[x]平方米，套内建筑面积为[x]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同；如乙方不续租，应在租赁期满后[x]日内腾空房屋并交还甲方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[x]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[x]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[x]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按半年支付：乙方应在每半年首月[x]日前将本半年租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[x]日前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。

2.交付条件：房屋交付时应符合以下条件：

房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。

水、电、燃气、通讯等费用已结清。

甲方应向乙方提供房屋产权证明或其他有效证明文件。

3.乙方使用房屋的要求：乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏房屋结构及设施设备。因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按时缴纳水、电、燃气、通讯等费用，如因乙方欠费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

五、维修责任

1.甲方维修责任：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后[x]日内进行维修，如因甲方原因未能及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。

2.乙方维修责任：租赁期间，乙方应负责房屋内的设施设备及装修的维修，但因房屋主体结构及附属设施设备损坏导致的除外。乙方应及时维修房屋内的设施设备及装修，如因乙方未能及时维修导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应负责赔偿。

六、装修及添附

1.装修规定：乙方如需对房屋进行装修，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修方案应符合国家及地方相关法律法规的规定，不得破坏房屋结构及设施设备。装修费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状。

2.添附处理：乙方在租赁期间对房屋进行的添附物，如装修、装饰、增设的设施设备等，租赁期满或合同解除后，乙方应自行拆除，但甲方同意保留的除外。对于乙方拆除添附物可能对房屋造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

七、转租及转借

1.转租规定：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租合同的期限不得超过本合同的租赁期限，租金标准不得低于本合同约定的租金标准。乙方转租后，应继续履行本合同约定的义务。

2.转借规定：乙方不得将房屋转借他人使用，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

八、合同解除

1.双方协商一致解除：甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.甲方解除合同的情形：有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失：

乙方未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。

乙方未经甲方书面同