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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

出租屋租赁合同书

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与规格

房屋名称为______，位于______（详细地址），房屋面积为______平方米，户型为______。

2.房屋质量要求

甲方保证所提供的房屋符合国家相关安全标准，不存在安全隐患。

甲方保证所提供房屋在租赁期间，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房屋质量问题导致的损坏或故障。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可自动续租______年。

2.租金

本合同租金为每月______元，租金支付方式为______（如：每月支付、季度支付等）。

租金支付时间为每月______日，乙方应按时支付租金。

三、交房时间与地点

1.交房时间

甲方应在合同签订后的______个工作日内（具体时长）将房屋交付至乙方。

乙方应在接收房屋后______个工作日内向甲方支付首月租金。

2.交房地点

甲方将房屋交付至乙方位于______（详细地址）的居住地点。

四、房屋维护与责任

1.房屋维护

乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得随意改变房屋结构或用途。

乙方在租赁期间应对房屋进行日常维护，保持房屋整洁，不得损坏房屋及附属设施。

2.责任划分

甲方负责房屋的维修和保养，但乙方在使用过程中造成的损坏除外。

乙方应承担因自身原因造成的房屋损坏或故障的责任，并承担由此产生的维修费用。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的房屋进行合理检查，确保房屋的居住安全和环境卫生。

有权在租赁期满或合同解除时收回房屋。

义务：

保证房屋的租赁用途符合法律法规，不得擅自改变房屋结构。

按时交付房屋，确保房屋符合租赁合同的约定。

2.乙方权利与义务

权利：

有权按照租赁合同的约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

有权在租赁期间享受房屋的正常使用权利。

义务：

按时支付租金，保持房屋的整洁和完好。

不得将房屋转租、转借或擅自改变房屋结构或用途。

六、房屋维护与责任

1.房屋维护

乙方应负责房屋的日常维护和清洁，保持房屋的整洁和完好。

甲方负责房屋的大修和主要设施的维修。

2.责任划分

乙方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责修复或赔偿。

甲方在房屋维护过程中，如因施工造成乙方财产损失，应予以赔偿。

七、付款方式与期限

1.首付款

乙方应在签订合同后的______个工作日内支付首付款，金额为______元（大写：______）。

2.租金支付

租金支付方式为每月______日支付，每月租金为______元。

3.房屋返还保证金

租赁期满或合同解除时，乙方应将房屋返还给甲方，并退还房屋返还保证金______元。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付______元的违约金。

若甲方违反合同约定，擅自提高租金或改变房屋用途，乙方有权解除合同并要求赔偿。

2.乙方违约责任

若乙方未按时支付租金，每逾期一天，应向甲方支付______元的违约金。

若乙方擅自转租、转借房屋或改变房屋结构，甲方有权解除合同并要求赔偿。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双