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24年商铺租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称该商铺），乙方有意承租该商铺用于[乙方经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.位置：该商铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

2.用途：乙方租赁该商铺仅用于[明确经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

3.附属设施：该商铺现有附属设施包括但不限于[列举附属设施清单，如水电设施、消防设备、通风系统等]，甲方应确保附属设施在交付时能够正常使用。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为24年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

第1年至第3年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元。

第4年至第6年租金在上一年度租金基础上每年递增[X]%，即第4年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元；第5年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元；第6年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元。

第7年至第9年租金在上一年度租金基础上每年递增[X]%，即第7年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元；第8年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元；第9年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元。

第10年至第12年租金在上一年度租金基础上每年递增[X]%，即第10年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元；第11年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元；第12年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元。

第13年至第15年租金在上一年度租金基础上每年递增[X]%，即第13年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元；第14年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元；第15年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元。

第16年至第18年租金在上一年度租金基础上每年递增[X]%，即第16年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元；第17年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元；第18年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元。

第19年至第21年租金在上一年度租金基础上每年递增[X]%，即第19年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元；第20年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元；第21年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元。

第22年至第24年租金在上一年度租金基础上每年递增[X]%，即第22年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元；第23年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元；第24年租金为每月人民币[X]元，每年租金总额为人民币[X]元。

2.支付方式：

乙方应于本合同签订之日向甲方支付首年租金人民币[X]元及租赁保证金人民币[X]元。

此后，乙方应于每年[具体日期]前向甲方支付当年租金。

租金支付方式为[选择具体支付方式，如银行转账、支票等]，甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。

四、租赁保证金

1.乙方应向甲方支付租赁保证金人民币[X]元，作为乙方履行本合同各项义务的担保。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还商铺并结清所有费用后的[X]个工作日内将租赁保证金无息退还乙方。

3.若乙方违反本合同约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应金额作为违约金，不足部分乙方应另行支付。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利：

甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

甲方有权对商铺的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。

在租赁期限内，甲方有权根据城市规划、建设等需要，提前收回商铺，但应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约