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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年郑州地区精选二手房买卖协议范本版B版
本合同目录一览
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手房
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落
2.2房屋结构及面积
2.3房屋所有权证号
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3支付时间
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
第五条：房屋质量及保修
5.1房屋质量
5.2保修责任
5.3保修期限
第六条：交易费用及承担方式
6.1交易费用
6.2承担方式
第七条：违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
第八条：争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
第九条：合同的变更与解除
9.1合同变更
9.2合同解除
第十条：合同的效力
10.1合同生效
10.2合同终止
第十一条：其他约定
11.1户口迁移
11.2物业服务
11.3家具家电归属
第十二条：合同附件
12.1房屋所有权证复印件
12.2房屋平面图
12.3家具家电清单
第十三条：合同签订时间及地点
13.1签订时间
13.2签订地点
第十四条：双方签字盖章
14.1出卖人签字
14.2买受人签字
14.3见证人签字
第一部分：合同如下：
第一条：合同主体及定义
1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的当事人，即房屋的现产权人。
1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房屋的当事人，即房屋的拟产权人。
1.3二手房：二手房是指在本合同中交易的已经发生过一次或多次买卖的房屋。
第二条：房屋基本信息
2.1房屋坐落：河南省郑州市区路号单元层号。
2.2房屋结构及面积：该房屋为结构，建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个房间。
2.3房屋所有权证号：豫（201）号。
第三条：交易价格及支付方式
3.1交易价格：双方约定，本房屋的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000.00元。
3.2支付方式：买受人采取银行转账的方式分三次向出卖人支付房款。
3.3支付时间：
3.3.1双方签订合同后三个工作日内，买受人支付首付款人民币叁拾万元整（小写）：300000.00元；
3.3.2办理过户手续过程中，买受人支付人民币贰拾万元整（小写）：200000.00元；
3.3.3房屋过户至买受人名下后，买受人支付尾款人民币伍拾万元整（小写）：500000.00元。
第四条：房屋交付及过户
4.1交付时间：双方约定，房屋交付时间为年月日。
4.2交付条件：房屋交付时，应完成所有过户手续，且房屋所有权证已办理至买受人名下。
4.3过户手续：双方应共同前往郑州市不动产登记中心办理房屋过户手续，所需费用由买受人承担。
第五条：房屋质量及保修
5.1房屋质量：出卖人保证，所售房屋不存在质量问题，符合国家关于住宅质量的相关规定。
5.2
保修责任：自房屋交付之日起，房屋质量问题由出卖人承担保修责任。
5.3保修期限：房屋保修期限为自交付之日起两年。
第六条：交易费用及承担方式
6.1交易费用：包括房屋买卖交易税费、过户手续费等。
6.2承担方式：买受人承担房屋买卖交易税费，出卖人承担过户手续费。
第七条：违约责任
7.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或者房屋存在质量问题，导致买受人无法正常使用，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为交易价格的10%。
7.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定支付房款，或者在合同约定的交付时间内未能接收房屋，买受人应支付违约金，违约金为交易价格的10%。
第八条：争议解决
8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构：本合同签订地为郑州市区，双方同意将争议提交至郑州市区人民法院解决。
第九条：合同的变更与解除
9.1合同变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。
9.2合同解除：除法律规定的解除情形外，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。
第十条：合同的效力
10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.2合同终止：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行或者依法解除后终止。
第
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