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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

上海二手房买卖合同书范例

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产名称与基本情况

房产1：名称为______，基本情况为______（详细说明如地址、面积、楼层等）。

房产2（如有）：名称为______，基本情况为______。

房产应符合国家相关法律法规及甲方特定要求（如房屋性质、产权清晰等）。

2.房产质量要求

乙方提供的房产应具备产权清晰证明文件，如房产证、土地使用权证等。

房产的质量应满足甲方居住和使用的要求，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等方面的要求。

乙方保证所提供的房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的任何问题。

二、房产价格与付款方式

1.房产价格

甲方同意购买房产1的价格为______元（大写：______），房产2（如有）的价格为______元（大写：______）。

甲方同意支付的总房款预计为______元（大写：______），该总价根据房产价格计算得出，最终总价以实际成交价格和相应付款方式结算为准。

2.付款方式

甲方将在合同签订后的______个工作日内支付______%的房款，余款将在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内一次性支付。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房产交付至甲方指定地点。

对于房屋过户手续的办理，乙方应根据甲方要求，在接到甲方书面通知后的______个工作日内配合完成。

2.交房地点

乙方将房产交付至甲方位于______（详细地址）的居住地点。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若甲方未按约定支付房款，应向乙方支付______%的违约金；若乙方未按约定交付房产，应向甲方支付______%的违约金。

2.争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和产权核实，如发现房产信息不符或存在争议，有权解除合同。

有权根据自身需求调整购房计划，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内完成房款支付，并配合乙方办理过户手续。

为乙方提供必要的个人信息和文件，以便顺利完成过户手续。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后，有权要求甲方按照约定支付房款。

如因甲方原因导致过户延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点和条件交付房产。

保证房产产权清晰，无任何法律纠纷。

六、房产查验与过户

1.查验方式

甲方在签订合同后，有权对房产进行查验，包括但不限于实地查看、产权查询等。

乙方应在甲方查验过程中提供必要的协助，如出示房产证、土地使用权证等。

2.过户手续

双方应按照国家相关法律法规办理房产过户手续，过户费用由双方另行协商。

过户手续办理完成后，乙方应将房产证等相关文件交付给甲方。

七、付款方式与期限

1.首付款

合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总价的______%作为首付款，即______元（大写：______）。

2.尾款（如有）

在过户手续办理完毕后，甲方支付合同总价的尾款，即合同总价的______%，金额为______元（大写：______）。

3.预付款（如有）

乙方在签订合同后，有权要求甲方支付一定比例的预付款，具体金额由双方另行协商。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付房款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除合同，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于房屋贬值、中介费等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点和条件交付房产，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的房产存在产权纠纷或质量问题，乙方应承担全部赔偿责任。