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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024年通用房屋买卖协议样本版B版

本合同目录一览

第一条房屋买卖双方的声明与承诺

1.1卖方声明

1.2买方声明

1.3双方承诺

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户费用

5.2过户时间

5.3产权转移

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围

6.3保修时间

第七条违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

第十条双方联系方式

10.1卖方联系方式

10.2买方联系方式

第十一条附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2房屋买卖合同附件

第十二条其他约定

第十三条合同的签署与保管

13.1签署地点

13.2签署时间

13.3合同副本份数

13.4合同保管

第十四条合同的解释与应用

14.1合同解释权

14.2适用法律

14.3合同的语言版本

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方的声明与承诺

1.1卖方声明

卖方声明：

（1）卖方为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；

（2）卖方所提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋的位置、面积、结构、设备、使用状况等；

（3）卖方保证该房屋不存在任何法律纠纷、抵押、租赁等情况，且房屋的所有权未被任何法院冻结或限制转让；

（4）卖方同意按照本合同的约定，办理房屋过户手续，并将房屋所有权证转移给买方。

1.2买方声明

买方声明：

（1）买方具有购买该房屋的完全民事行为能力；

（2）买方了解并同意接受该房屋的现状，包括房屋的结构、设备、使用状况等；

（3）买方同意按照本合同的约定，支付房屋的成交价格，并承担过户等相关费用；

（4）买方承诺在房屋交付后，按照合同约定合理使用和维护该房屋。

1.3双方承诺

双方承诺：

（1）双方在签订本合同时，均系自愿、真实、合法地表达意愿，不存在任何欺诈、胁迫等非法行为；

（2）双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务；

（3）本合同签订后，双方应共同遵守国家相关法律法规，办理房屋买卖手续，并承担相应法律责任；

（4）本合同的签订，不代表双方之间任何一方对另一方的人身依附关系，双方仍保持独立的法律地位。

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置

该房屋位于【具体地址】，土地使用权证号/不动产权证号为【土地使用权证号/不动产权证号】。

2.2房屋面积

该房屋的建筑面积为【建筑面积】平方米，套内建筑面积为【套内建筑面积】平方米。

2.3房屋所有权证号

该房屋的所有权证号为【所有权证号】。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

（1）【支付方式一】：买方在签订本合同之日起【天数】内，向卖方支付成交价格的【百分比】作为定金；

（2）【支付方式二】：买方在签订本合同之日起【天数】内，向卖方支付成交价格的【百分比】作为首付款；

（3）【支付方式三】：买方在办理房屋过户手续时，向卖方支付成交价格的【百分比】作为尾款。

3.3支付时间

（1）定金支付时间：本合同签订之日起【天数】内；

（2）首付款支付时间：本合同签订之日起【天数】内；

（3）尾款支付时间：办理房屋过户手续时。

第四条房屋交付时间及条件

4.1交付时间

卖方应在本合同约定的条件下，将房屋交付给买方：

（1）交付时间：办理完毕房屋过户手续后【天数】内；

（2）交付地点：【交付地点】。

4.2交付条件

（1）卖方已按照本合同约定，将房屋所有权证转移给买方；

（2）卖方已按照本合同约定，办理完毕房屋过户手续；

（3）买方已按照本合同约定，支付完毕成交价格。

第五条房屋过户及产权转移

5.1过户费用

双方同意按照国家和地方政府的有关规定，承担房屋过户所涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。

5.2过户时间

双方应在本合同签订之日起【天数】