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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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2024年物业服务代理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务代理方

1.2业主方

1.3合同签订日期

2.物业服务范围与内容

2.1物业管理范围

2.2服务内容

2.3服务标准

3.服务期限与费用

3.1服务期限

3.2费用标准

3.3费用支付方式

4.物业设施与设备维护

4.1维护责任

4.2维护标准

4.3维护费用

5.业主权益保障

5.1业主参与权

5.2业主监督权

5.3业主投诉处理

6.物业服务质量保证

6.1质量标准

6.2质量监督

6.3质量改进措施

7.违约责任与处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决费用

10.合同生效与备案

10.1合同生效条件

10.2合同备案要求

11.合同附件

11.1附件一：物业管理服务合同

11.2附件二：物业服务收费标准

11.3附件三：其他相关协议

12.合同变更与补充

12.1变更条件

12.2变更程序

12.3补充协议

13.合同解除与终止通知

13.1解除与终止通知方式

13.2通知期限

13.3通知内容

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2法律适用

14.3合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务代理方

1.1.1名称：X物业管理有限公司

1.1.2注册地址：省市区路号

1.1.3法定代表人：

1.1.4营业执照注册号：05

1.2业主方

1.2.1名称：小区业主委员会

1.2.2地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话1.3合同签订日期：2024年1月1日

2.物业服务范围与内容

2.1物业管理范围：包括但不限于小区内的公共区域、设施设备、绿化环境、环境卫生、公共秩序等。

2.2服务内容：

2.2.1公共区域清洁、绿化、养护

2.2.2设施设备运行维护

2.2.3安全防范

2.2.4物业维修服务

2.2.5客户服务

2.3服务标准：按照《物业管理条例》及国家、地方相关法律法规和标准执行。

3.服务期限与费用

3.1服务期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计五年。

3.2费用标准：

3.2.1物业服务费按每平方米建筑面积每月元收取。

3.2.2物业维修基金按每平方米建筑面积元一次性收取。

3.3费用支付方式：

3.3.1

物业服务费每月一结，业主应于每月一天前支付下月费用。

3.3.2物业维修基金在合同签订时一次性支付。

4.物业设施与设备维护

4.1维护责任：物业服务代理方负责小区内所有公共设施与设备的日常维护和保养。

4.2维护标准：

4.2.1设施设备运行正常，无安全隐患。

4.2.2设施设备损坏及时修复，不影响业主正常使用。

4.3维护费用：

4.3.1小型维修费用由物业服务费列支。

4.3.2大型维修费用由物业维修基金列支。

5.业主权益保障

5.1业主参与权：业主委员会有权参与物业管理的决策，对物业管理服务提出意见和建议。

5.2业主监督权：业主有权对物业服务代理方的服务质量进行监督，并提出投诉。

5.3业主投诉处理：

5.3.1

物业服务代理方应设立投诉处理机制，及时处理业主投诉。

5.3.2对业主投诉的处理结果应向业主委员会通报。

6.物业服务质量保证

6.1质量标准：按照国家、地方相关