2024版万科房地产买卖合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版万科房地产买卖合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房地产

1.4成交价格

第二条：房地产买卖

2.1房地产现状

2.2交付条件

2.3交付时间

第三条：成交价格及支付方式

3.1成交价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及产权过户

4.1房屋交付

4.2产权过户

4.3过户费用

第五条：质量及保修

5.1质量标准

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

第十条：法律法规的适用

10.1法律法规

10.2政策调整

第十一条：其他约定

11.1配套设施

11.2物业管理

第十二条：信息披露

12.1出卖人信息披露

12.2买受人信息披露

第十三条：附件

13.1房屋平面图

13.2合同附件

第十四条：其他事项

14.1合同签订地点

14.2合同签订日期

14.3合同副本数量

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.3房地产：指出卖人持有的位于的房产，房屋所有权证号为，土地使用权证号为。

1.4成交价格：指买受人根据本合同约定的价格购买房地产的费用，具体金额为人民币元整（大写：人民币元整）。

第二条：房地产买卖

2.1房地产现状：出卖人保证，在合同签订时，房地产处于符合国家相关法律法规和政策规定的买卖状态，不存在任何法律纠纷、查封、抵押等权利限制。

2.2交付条件：出卖人应当在合同约定的交付时间内，将符合合同约定的房地产交付给买受人。

2.3

交付时间：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房地产交付给买受人。

第三条：成交价格及支付方式

3.1成交价格：买受人同意以人民币元整（大写：人民币元整）的价格购买房地产。

3.2支付方式：买受人同意通过银行转账的方式，将成交价格分两次支付给出卖人。

3.3支付时间：买受人应在本合同签订后7个工作日内，支付成交价格的50%作为定金；剩余的50%买受人应在本合同约定的交付时间前支付给出卖人。

第四条：房屋交付及产权过户

4.1房屋交付：出卖人应按照本合同约定的交付条件、交付时间将房地产交付给买受人。

4.2产权过户：出卖人应在本合同约定的交付时间后个工作日内，协助买受人完成房地产的产权过户手续。

4.3过户费用：买受人和出卖人应按照国家和地方政府的有关规定，承担过户所产生的费用。

第五条：质量及保修

5.1质量标准：出卖人保证，房地产符合国家相关法律法规和政策规定，不存在影响使用的质量问题。

5.2保修范围：房地产的保修范围包括但不限于主体结构、室内装修、给排水系统、电气系统等。

5.3

保修期限：房地产的保修期限为年，自买受人接收房地产之日起计算。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约：如出卖人未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

6.2买受人违约：如买受人未能按照本合同约定履行其义务，应承担相应的违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。

6.3违约赔偿：因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

8.2合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止：本合同履行完毕，双方的权利和义务终止。

9.3合同解除：如发生本合同第八条第2款规定的情形，合同解除。

第十条：法律法规的适用

10.1

本合同的签订、履行、变更、解除及终止，适用中华人民共和国法律法规。

10.2如本合同内容与国家新发布的法律法规相冲突，应以新发布的法律法规为准。

第十一条：其他约定

11.1配套设施：出卖人承诺，房地产所在小区内的配套设施（包括但不限于绿化、停车场、会所等）按规划设计予以建设。

11.2物业管理：买受人同意接受出卖人指定的物业管理公司提供的物业管