2024年物业管理委托协议样本3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

2024年物业管理委托协议样本

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1物业服务企业名称及法定代表人

1.2业主委员会或业主代表名称及负责人

1.3物业管理区域及面积

2.物业服务内容及范围

2.1基础物业管理服务

2.2专业物业管理服务

2.3专项物业管理服务

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用组成

3.2物业服务费用标准

3.3物业服务费用支付方式

4.物业服务期限

4.1协议生效日期

4.2协议终止条件

4.3协议续签

5.物业服务企业权利和义务

5.1物业服务企业权利

5.2物业服务企业义务

6.业主委员会或业主代表权利和义务

6.1业主委员会或业主代表权利

6.2业主委员会或业主代表义务

7.物业维修养护

7.1物业维修养护责任

7.2物业维修养护费用

8.物业安全防范

8.1安全防范责任

8.2安全防范措施

9.物业档案管理

9.1物业档案范围

9.2物业档案管理责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.协议生效及终止

11.1协议生效条件

11.2协议终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2通知与送达

12.3合同附件

13.协议附件

13.1物业管理区域划分图

13.2物业服务企业资质证书

13.3业主委员会或业主代表授权委托书

14.协议签署及生效

14.1协议签署日期

14.2协议生效日期

第一部分：合同如下：

第一条协议双方基本信息

1.1物业服务企业名称：[物业服务企业全称]

1.2物业服务企业法定代表人：[法定代表人姓名]

1.3物业服务企业住所：[物业服务企业住所地址]

1.4业主委员会或业主代表名称：[业主委员会或业主代表全称]

1.5业主委员会或业主代表负责人：[负责人姓名]

1.6业主委员会或业主代表住所：[业主委员会或业主代表住所地址]

1.7物业管理区域名称：[物业管理区域名称]

1.8物业管理区域面积：[物业管理区域总面积]

第二条物业服务内容及范围

2.1基础物业管理服务：

楼宇及附属设施设备的管理与维护；

楼宇公共区域的清洁、绿化、照明；

公共设施设备的日常运行与维护；

消防安全及应急处理；

停车场的管理；

邮件收发、快递投递；

客户投诉处理。

2.2专业物业管理服务：

电梯、空调、消防系统等专业设施的维护；

热水供应系统维护；

供排水系统维护；

供电系统维护；

网络通信设施维护。

2.3专项物业管理服务：

举办社区文化活动；

组织业主大会及业主委员会会议；

开展社区服务及便民措施。

第三条物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用组成：

基础物业管理服务费用；

专业物业管理服务费用；

专项物业管理服务费用；

应急维修费用；

其他合理费用。

3.2物业服务费用标准：

基础物业管理服务费用：[金额]元/平方米/月；

专业物业管理服务费用：[金额]元/平方米/年；

专项物业管理服务费用：[金额]元/平方米/年；

应急维修费用：按实际发生费用收取。

3.3物业服务费用支付方式：

业主应按时足额支付物业服务费用；

支付时间：每月[日期]前；

支付方式：银行转账或现金支付。

第四条物业服务期限

4.1协议生效日期：[协议签订日期]

4.2协议终止条件：

业主大会或业主委员会决定终止；

物业服务企业严重违约；

物业服务企业解散或破产；

双方协商一致终止。

4.3协议续签：

协议期满前，双方应协商续签事宜；

续签期限为[年数]年。

第五条物业服务企业权利和义务

5.1物业服务企业权利：

依照协议约定，收取物业服务费用；

对物业管理区域内的公共区域和设施设备进行管理和维护；

对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正；

依法聘请专业人员提供专业服务。

5.2物业服务企业义务：

依照国家法律法规和物业管理相关规定，履行物业服务职责；

保持物业管理区域的清洁、安全、有序；

及时处理业主投诉和问题；

定期向业主委员会或业主代表报告工作。

第六条业主委员会或业主代表权利和义务

6.1业主