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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五万科某小区物业服务合同

甲方（采购方）：

甲方名称：万科物业管理

甲方地址：某市某区某街道某号

甲方联系方式：0215678

法定代表人：

乙方（供应方）：

乙方名称：某小区业主委员会

乙方地址：某市某区某街道某号

乙方联系方式：02187654321

法定代表人：

一、物业服务内容

1.服务项目

乙方委托甲方提供的物业服务包括但不限于：小区安保、环境卫生、公共设施维护、绿化管理、社区活动组织等。

2.服务标准

甲方提供的物业服务应满足国家及地方相关法规和标准，同时满足乙方提出的服务要求。

甲方保证所提供的服务在正常使用条件下，自合同签订之日起______年内（具体时长）不出现因服务质量问题导致的业主投诉或服务故障。

二、服务费用与支付

1.服务费用

乙方应支付给甲方每月物业服务费，费用标准为______元/户，具体费用以实际服务面积计算。

甲方在合同签订后______个工作日内向乙方提供详细的收费标准和费用计算方法。

2.支付方式

乙方应于每月______日前支付当月物业服务费至甲方指定账户。

三、服务期限与终止

1.服务期限

本合同服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.合同终止

（1）一方严重违反合同约定，经另一方书面通知后______日内仍未纠正；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）双方协商一致。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

2.争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向某市某区人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的物业服务进行监督和检查，如发现服务质量不符合要求，有权要求乙方整改。

有权根据小区实际情况调整服务内容，但应提前通知乙方，并协商一致。

义务：

按照合同约定提供物业服务，确保服务质量。

对乙方提供的与物业服务相关的业主信息保密，不得泄露给第三方。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供服务后，有权要求甲方按照约定支付服务费。

如因甲方原因导致服务延迟或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务。

对甲方提供的与物业服务相关的工程信息和技术要求保密，不得泄露给第三方。

六、服务监督与检查

1.监督方式

甲方应定期对乙方提供的服务进行监督和检查，可以采用现场检查、查阅记录等方式。

乙方应积极配合甲方的监督和检查工作。

2.检查标准

检查标准以本合同约定的服务内容、标准以及国家相关标准为准。

如检查不合格，甲方应在检查后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取整改措施。

七、服务费用支付与期限

1.服务费用

乙方应按照合同约定提供物业服务，并按照约定的费用标准收取服务费。

甲方应按照合同约定的时间和方式支付服务费。

2.支付期限

甲方应在每月______日前支付当月服务费至乙方指定账户。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故拒绝接受乙方提供的服务，应承担因此给乙方造成的损失，包括但不限于误工费、材料损失等。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定的时间、地点、内容和标准提供服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的服务费，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。

如乙方提供的服务不符合合同要求，应负责免费整改至符合要求，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金；如因服务质量问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合