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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025成都物业管理条例新法规
本合同目录一览
1.物业管理基本规定
1.1物业管理定义
1.2物业管理范围
1.3物业管理主体
1.4物业管理原则
2.物业服务合同
2.1合同订立
2.2合同内容
2.3合同履行
2.4合同变更与解除
3.物业费收取与管理
3.1物业费收取标准
3.2物业费使用范围
3.3物业费管理
3.4物业费缴纳方式
4.物业共用部位与共用设施设备
4.1共用部位定义
4.2共用设施设备定义
4.3共用部位与设施设备的使用与维护
4.4共用部位与设施设备的维修费用
5.物业安全管理
5.1安全管理责任
5.2安全防范措施
5.3安全责任追究
5.4安全管理制度的制定与实施
6.物业环境卫生
6.1环境卫生责任
6.2环境卫生管理措施
6.3环境卫生检查与监督
6.4环境卫生费用
7.物业绿化与养护
7.1绿化责任
7.2绿化养护措施
7.3绿化资金使用
7.4绿化效果评估
8.物业维修与养护
8.1维修养护责任
8.2维修养护措施
8.3维修养护费用
8.4维修养护效果评估
9.物业档案管理
9.1档案管理责任
9.2档案管理内容
9.3档案保管与利用
9.4档案安全
10.物业投诉与处理
10.1投诉途径
10.2投诉处理程序
10.3投诉处理结果
10.4投诉处理期限
11.物业纠纷解决
11.1纠纷解决方式
11.2纠纷调解程序
11.3纠纷仲裁程序
11.4纠纷诉讼程序
12.物业合同终止与解除
12.1合同终止条件
12.2合同解除条件
12.3合同终止与解除的程序
12.4合同终止与解除后的处理
13.违约责任
13.1违约情形
13.2违约责任承担
13.3违约赔偿
13.4违约责任追究
14.合同争议解决
14.1争议解决方式
14.2争议解决程序
14.3争议解决期限
14.4争议解决费用
第一部分：合同如下：
1.物业管理基本规定
1.1物业管理定义
本合同所指物业管理是指物业服务企业根据物业服务合同约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及其附属设施和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
1.2物业管理范围
（1）物业管理区域内的公共区域、共用设施设备的管理和维护；
（2）物业管理区域内的绿化、环境卫生和公共秩序的维护；
（3）物业管理区域内的安全保障；
（4）物业管理区域内的公共设施设备的运行和维护；
（5）物业管理区域内的业主大会和业主委员会的协调、组织和服务。
1.3物业管理主体
物业管理主体为物业服务企业，物业服务企业应具备相应的资质和条件，取得物业管理资格证书。
1.4物业管理原则
（1）合法、合规、合法经营；
（2）公开、公平、公正；
（3）诚信、友善、和谐；
（4）以人为本、服务至上。
2.物业服务合同
2.1合同订立
物业服务合同应当采用书面形式，由业主委员会与物业服务企业签订。
2.2合同内容
（1）物业管理区域的名称、地址和范围；
（2）物业服务企业的名称、地址和资质；
（3）物业服务内容和标准；
（4）物业服务期限；
（5）物业服务费用及其收取方式；
（6）双方的权利和义务；
（7）违约责任；
（8）合同争议解决方式；
（9）其他约定事项。
2.3合同履行
物业服务企业应当按照合同约定履行物业服务义务，业主应当按约定支付物业服务费用。
2.4合同变更与解除
物业服务合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除，双方应协商一致，并签订书面协议。
3.物业费收取与管理
3.1物业费收取标准
物业费收取标准应根据当地物价部门的规定，结合物业管理区域的具体情况，由业主大会或业主委员会制定。
3.2物业费使用范围
（1）物业服务人员的工资和福利；
（2）物业共用部位和共用设施设备的运行、维护、维修；
（3）物业管理区域内的绿化、环境卫生和公共秩序的维护；
（4）物业管理的其他必要开支。
3.3物业费管理
物业服务企业应建立健全物业费管理制度，确保物业费的合理收取和使用。
3.4物业费缴纳方式
业主应按照约定的方式和期限缴纳物业费。
4.物业共用部位与共用设施设备
4.1共用部位定义
共用部位是指物业管理区域内全体业主共同使用的部位，包括但不限于楼道、电梯间、停车场等。
4.2共用设施设备定义
共用设施设备是指物业管理
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