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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2024年比萨店房产出租及经营权转让协议
本合同目录一览
1.房产出租及经营权转让概述
1.1出租方及承租方基本信息
1.2房产位置及面积
1.3经营范围及转让内容
2.租赁合同条款
2.1租赁期限
2.2租金及支付方式
2.3租赁押金
2.4租赁期间维修责任
2.5租赁期间变更事宜
3.经营权转让条款
3.1转让价格及支付方式
3.2转让税费承担
3.3转让后经营权归属
3.4转让后使用权期限
3.5转让后经营范围变更
4.合同的履行及违约责任
4.1出租方义务
4.2承租方义务
4.3违约责任及赔偿
5.合同的解除、终止及剩余财产处理
5.1解除、终止合同的条件
5.2解除、终止合同后租金退还
5.3剩余财产处理
6.争议解决方式
6.1双方协商解决
6.2向第三方调解组织申请调解
6.3向人民法院提起诉讼
7.其他条款
7.1合同的生效、修改和解除
7.2通知与送达
7.3合同附件
8.签字盖章页
8.1出租方签字盖章
8.2承租方签字盖章
第一部分：合同如下：
1.房产出租及经营权转让概述
1.1出租方及承租方基本信息
甲方（出租方）：有限公司，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。
乙方（承租方）：个体工商户，地址：市区路号，联系人：X，联系电话：X。
1.2房产位置及面积
房产位于市区路号，建筑面积为平方米。
1.3经营范围及转让内容
经营范围：比萨店餐饮服务。
转让内容：甲方同意将上述房产及经营权转让给乙方，包括所有设备、设施、原材料及员工。
2.租赁合同条款
2.1租赁期限
租赁期限自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。
2.2租金及支付方式
租金为每月人民币元，每年支付一次，共计人民币元。乙方应在每年1月1日前支付当年租金。
2.3租赁押金
乙方应在签订合同时支付人民币元作为租赁押金。租赁期满或合同提前终止后，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。
2.4租赁期间维修责任
2.5租赁期间变更事宜
如遇房产权属变更、政策调整等特殊情况，需变更本合同的，双方应协商一致并签订书面变更协议。
3.经营权转让条款
3.1转让价格及支付方式
经营权转让价格为人民币元，乙方应在签订合同时一次性支付。
3.2转让税费承担
转让过程中产生的税费由乙方承担。
3.3转让后经营权归属
经营权自转让之日起归乙方所有，乙方有权使用甲方商标、专利等技术资源。
3.4转让后使用权期限
乙方自转让之日起享有房产使用权，直至租赁期满。
3.5转让后经营范围变更
乙方在转让后如需变更经营范围，应提前向甲方书面申请，并经甲方同意后方可进行变更。
4.合同的履行及违约责任
4.1出租方义务
甲方应按约定提供符合经营需求的房产及设施，确保房产及设施的正常使用。
4.2承租方义务
乙方应按约定支付租金、押金，并合法经营，遵守相关法律法规。
4.3违约责任及赔偿
一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金，赔偿金为违约金额的20%。
5.合同的解除、终止及剩余财产处理
5.1解除、终止合同的条件
合同解除、终止的条件如下：
（1）双方协商一致；
（2）乙方未按约定支付租金、押金，甲方书面通知乙方后仍未改正；
（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方无法继续履行；
（4）法律、法规规定的其他解除、终止合同的情形。
5.2解除、终止合同后租金退还
合同解除、终止后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。
5.3剩余财产处理
合同解除、终止后，乙方应将房产及设施交还甲方，并办理相关手续。
6.争议解决方式
6.1双方协商解决
双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。
6.2向第三方调解组织申请调解
如协商未果，双方可向第三方调解组织申请调解。
6.3向人民法院提起诉讼
如调解不成，双方可向人民法院提起诉讼。
8.签字盖章页
8.1出租方签字盖章
甲方（出租方）：有限公司
法人代表（或授权代表）：X
签字：____________
盖章：____________
日期：____年__月__日
8.2承租方签字盖章
乙方（承租方）：个体工商户
经营者（或授权代表）：X
签字：____________
盖章：____________
日期：____年__月__日
9.合同的生效、修改和解除
9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约
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