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规范物业管理合同7篇

篇1

甲方（业主委员会）：___________

地址：______________________________________

联系电话：____________

邮政编码：____________

乙方（物业管理公司）：___________

地址：______________________________________

联系电话：____________

邮政编码：____________

鉴于甲方为业主委员会，对所属物业区域的物业进行统一管理和维护的需求；乙方具备物业管理服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，达成以下物业管理合同，以明确双方的权利和义务，共同维护物业的正常运营秩序。

一、合同目的及原则

本合同旨在明确甲乙双方物业管理服务的内容、范围、标准等事项，确立双方的责任、权利和义务，确保物业区域的规范管理、安全使用及服务质量。双方遵循公平、公正、诚实信用的原则签订本合同。

二、物业基本情况

物业名称：____________________

物业地址：_________________________

物业类型：包括但不限于住宅、商业、办公等

物业面积：______平方米（具体面积以实际测量为准）

服务期限：自合同签订之日起至______止。

三、服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等。

2.服务标准：按照相关行业标准及甲方要求的合理标准提供服务。具体内容详见附件《服务标准及质量要求》。

3.乙方提供的服务应包括但不限于以下内容：客户服务、公共区域维护、公共设施设备管理、环境管理、安全管理等。

4.甲方应提供必要的支持和协助，配合乙方实施物业管理服务。

四、费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月______元人民币。具体费用根据附件《物业服务费用明细表》执行。

2.支付方式：甲方应按照约定时间向乙方支付物业服务费用。如遇节假日或特殊情况，双方可协商调整支付时间。

3.费用调整：如因物价变动、服务内容变更等因素需调整物业服务费用时，双方应协商并书面确认。

五、合同期限与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

2.合同期满前，双方可协商续签或终止本合同。如一方提出终止合同，应提前三个月书面通知对方。

3.合同终止后，乙方应按规定办理移交手续，完成相关资料的交接工作。

六、双方责任与义务

（一）甲方责任与义务：

1.按照约定支付物业服务费用；

2.协助乙方开展物业管理服务工作；

3.维护物业的正常使用秩序；

4.监督乙方履行本合同约定的服务内容。

（二）乙方责任与义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务；

2.定期向甲方报告物业服务情况；

3.接受甲方的监督与检查；

4.因乙方原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（业主委员会）：___________________

乙方（物业管理公司）：___________________

根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对甲方物业实施专业化、规范化物业管理订立本合同。

一、物业基本情况

物业类型：___________________物业名称：___________________物业位置：___________________物业面积：___________________（具体数值以实际测量为准）。

二、物业管理内容

乙方提供以下物业管理服务：

1.综合服务：乙方应根据甲方要求制定可行的物业服务方案，全面负责甲方的物业服务，保证服务质量的稳定和持续提高。具体包括日常物业服务管理、服务质量管理等。

2.公共设施管理：乙方负责管理和维护甲方的公共设施设备，包括但不限于楼宇内外公共设施、电梯、空调、给排水设备、消防设施等。乙方应保持公共设施设备处于良好运行状态，发现故障应及时维修，确保使用安全。

3.公共安全管理：乙方应制定完善的公共安全管理制度，做好物业区域内的安全防范工作，确保甲方的人身财产安全。具体包括保安巡逻、安全监控、突发事件处理等。

4.环境卫生管理：乙方负责甲方物业区域内的环境卫生管理，包括公