2024年茶楼租赁合同样本.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024年茶楼租赁合同样本

本合同目录一览

第一条租赁标的及范围

1.1茶楼地址

1.2租赁面积

1.3租赁期限

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

2.2租金支付周期

2.3租金支付账户

第三条茶楼经营范围

3.1允许经营项目

3.2禁止经营项目

3.3经营许可及审批

第四条维修责任及费用

4.1租赁期内维修责任

4.2租赁期内维修费用

4.3维修申请及验收

第五条保险责任

5.1保险购买及费用

5.2保险理赔流程

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除后的责任处理

第七条违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任承担

第八条争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

第九条合同的生效、终止和续签

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同续签流程

第十条保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3违约泄露的后果

第十一条合同的附件

11.1附件清单

11.2附件的有效性

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

12.2约定条款的效力

第十三条法律法规

13.1适用法律法规

13.2法律法规的冲突处理

第十四条合同的签字盖章

14.1合同签字盖章的要求

14.2签字盖章后的合同生效

第一部分：合同如下：

第一条租赁标的及范围

1.1茶楼地址

茶楼位于市区街道号，具体位置详见附件一。

1.2租赁面积

茶楼的总租赁面积为平方米，具体分割及使用情况详见附件二。

1.3租赁期限

本合同租赁期限为年，自合同签字盖章之日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1租金金额

租金金额为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。

2.2租金支付周期

租金支付周期为每月一次，每次支付租金金额为人民币（大写）：叁拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥3999999.99元。

2.3租金支付账户

租金支付账户信息如下：

户名：茶楼租赁有限公司

账号：X

开户行：银行分行支行

第三条茶楼经营范围

3.1允许经营项目

允许经营的项目包括但不限于：茶艺表演、茶文化交流、茶产品销售、餐饮服务等。

3.2禁止经营项目

禁止经营的项目包括但不限于：赌博、、色情、非法集资等违反国家法律法规的项目。

3.3经营许可及审批

乙方在经营茶楼过程中，需按照国家法律法规的规定，办理相关经营许可和审批手续。如因乙方未办理或未按照规定办理相关手续导致的违法行为，由乙方承担全部责任。

第四条维修责任及费用

4.1租赁期内维修责任

租赁期内，因自然损耗、正常使用导致的设施设备维修，由甲方负责。因乙方使用不当导致的设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.2租赁期内维修费用

租赁期内，维修费用按照实际情况结算。具体费用及支付方式由双方协商确定。

4.3维修申请及验收

乙方如需进行维修，应向甲方提出书面申请。甲方应在收到申请后个工作日内予以答复。维修完成后，乙方应按照约定的标准进行验收。

第五条保险责任

5.1保险购买及费用

乙方应按照甲方的要求，购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等。保险费用由乙方承担。

5.2保险理赔流程

乙方在发生保险事故后，应按照保险公司的要求及时报案并配合理赔。具体理赔流程详见附件三。

第六条合同变更及解除

6.1合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同解除条件

合同解除的条件如下：

（一）双方协商一致解除合同；

（二）一方违约，导致合同无法履行，另一方有权解除合同；

（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。

6.3合同解除后的责任处理

合同解除后，乙方应按照本合同约定向甲方支付违约金，并办理相关交接手续。具体违约金支付标准及交接事宜详见附件四。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

协商不成时，双方同意向市工商行政管理局申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、终止和续签

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在下列条件之一满足时终止：

（一）租赁期限届满，双方未达成续签协议；

（二）一方违约，导致合同无法履行；

（三）不可抗力导