农贸市场文具摊位租赁合同.docx

农贸市场文具摊位租赁合同

合同编号：[具体编号]

签订日期：[具体日期]

出租方（甲方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

承租方（乙方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系方式：____________________

统一社会信用代码：____________

依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，秉持平等、自愿、公平、诚实信用原则，经甲乙双方友好协商，就乙方租赁甲方位于农贸市场内的文具摊位事宜，达成如下协议：

一、摊位基本情况

摊位位置：甲方将位于[农贸市场具体名称及详细地址]内的第[X]号摊位出租给乙方使用。该摊位位于市场的[具体楼层、区域]，位置醒目，交通便利，便于乙方开展文具经营活动。

摊位面积：该摊位实际使用面积为[X]平方米，四至范围为东至[具体界限描述]，西至[具体界限描述]，南至[具体界限描述]，北至[具体界限描述]。双方确认，该面积为计算租金及相关费用的依据，如有争议，以实际测量为准，测量费用由责任方承担。

摊位设施：甲方保证所交付的摊位具备基本经营条件，包括但不限于照明设施、电力供应接口（负荷满足一般文具经营设备用电需求）、摊位围挡等设施完好且可正常使用。具体设施清单及状况详见本合同附件一《摊位设施清单及验收表》，该附件作为甲方交付摊位及乙方返还摊位时的验收依据。

二、租赁期限

起始与终止日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。租赁期限起始日为甲方将摊位按合同约定条件交付给乙方，且双方完成交接手续的次日。

续租约定：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该摊位，双方应重新签订租赁合同，续租租金及其他条款由双方另行协商确定，但租金调整幅度应参考市场行情及周边摊位租赁价格，且涨幅不得超过[X]%。如乙方未在规定时间内提出续租申请，视为乙方放弃续租权，租赁期满后，甲方有权收回摊位并另行出租。

三、租金及支付方式

租金金额：首年租金为每月人民币[X]元整（大写：[大写金额表述]）。自第二年起，租金每年在上一年度基础上递增[X]%。租金计算以每月自然月为一个计费周期。

支付方式：乙方应于本合同签订之日向甲方支付首月租金人民币[X]元及租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。此后，乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支付宝转账、微信转账等]，甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

若甲方变更收款账户，应提前[X]天书面通知乙方，否则由此造成的支付延误等后果由甲方承担。

逾期支付责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。若逾期超过[X]日，甲方有权暂停乙方对摊位的使用，直至乙方支付全部逾期租金及违约金；若逾期超过[X]日，甲方有权解除本合同，没收租赁保证金，并要求乙方支付拖欠的租金及相应违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失，包括但不限于甲方因重新招租产生的费用、市场管理方对甲方的处罚等。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

权利

有权按照本合同约定收取租金、租赁保证金及其他应由乙方承担的费用。

有权对乙方的经营活动进行监督检查，确保乙方遵守农贸市场的各项管理规定、国家法律法规以及本合同约定。如发现乙方存在违规经营行为，有权要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权按照合同约定追究乙方违约责任，情节严重的，可解除合同。

在租赁期间，如遇政府规划调整、市场整体改造升级、不可抗力等因素导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同，且不承担违约责任，但应提前[X]天书面通知乙方，并协助乙方处理善后事宜。

义务

应保证所出租的摊位拥有合法出租权，不存在任何权利瑕疵，如产权纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情形。若因摊位权利问题导致乙方无法正常经营或遭受损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方的直接经济损失、预期可得利益损失、因搬迁产生的费用等。

负责摊位所在农贸市场的整体管理和